【房精的诞生NO.4】--现金为王vs重仓楼市

虽然入手了两套，但远远没有09年初遇金都汉宫时的惊艳。

三十年河东，三十年河西，虽然近来一切安泰，但生意难免会有起有伏。手里拽几套房子，Z不济还能收租度日。

投资就是有风险的，看过太多人，三四十岁时八面风光，到了老去却孑然一身，膝下子嗣都不闻不问。世态炎凉，你风光正浓时，家里常高朋满座，你潦倒窘迫时，亲人都避之不及。

那既然现在的楼市，限价能控制一部分购房成本，限购又还有办法析产，在力所能及的范围内，尽量购置核心地段不错的楼盘作为不动产投资，也就理所当然了。

所谓风险，无非担心楼市会跌，但武汉天地50000+在那，绿城黄浦湾40000+在那，华发的34000已算良心。天塌下来，天地和黄浦湾先顶顶。

八零一代的人，再过十几年孩子也要结婚了，又一批刚需出来了，而那时市区核心地段还能剩下多少供给。

如果幸运，楼市能让财富增值。

纵使不幸，就当提前购置了子女的婚房，早买晚买，既然已为人父母，终归得买。

房产税是针对所有人 所以更要让名下房产少而精 房住不炒 武汉每人名下可以有两套 我一直在这个范围内投资。况且美国有房产税，上海试行房产税，结果房产税执行了，房价没跌。

出生率 现在二胎越来越多 八零一代都是独生子女 但没见房价跌

租售同权 不太清楚 但能独占的 谁愿意均分。

九零后购房意愿下跌，个人觉得是收入限制了，没钱先考虑眼前温饱，有钱才考虑置业投资。

我的观点是在能力范围内，将资产配置成内环稀缺房源，不考虑几年内快进快出，作为长期投资，跑赢通货膨胀，这要求够朴实吧。

在能力范围内尽量重仓几套内环靓盘 平和心态 不加杠杆 想两三年大赚自认没那眼光 持有五年以上省的交易税费也不少了 关键是省心 不像股市和生意那样总得时时操心 长江两岸内环区域 还能开盘的 屈指可数了

同感 三万多的价格 还不到北上广深核心区域的20% 全靠政策才有新旧倒挂

lforyl1发表于 2018-01-01 12:33 回复 六道2017 的帖子说的很对 我有个朋友已经2套房了 还需要买吗?考考你

量力而为 房产比现金保值

大一就备着托福雅思了 说不定啥时候要用呢 虽然Z后还真没用上 但技不压身啊

武汉的豪宅盘三万多，郊区盘至少也要一万吧，价差三倍。看看北上广核心和郊区差多少倍，你就发现核心盘定价很合理了。

如果三环内能有5000的毛坯，还是地铁加商圈，的确是很好的投资。

但投资没有如果，将来是看不到的，只能在眼下把资产尽量合理的配置好。

晚来无事，看着长江发发呆，也是种心境。

人们追求的是生活品质的提升。

不存在再次犯错，十年前就是投资的江景内环盘，收益远超这十年来的其他投资。

一年股市挣两千万，本金不会少。

360行，行行出状元。

每个人眼光不同，但看准了出手，股市也好，楼市也好，是共通的。

金都入手时10000 链家近期成交的价格基本在43000。金都看江的盘，链家手头不足五套，出租或出售都很容易。

退一步，你认为武昌核心会转移到哪？

终于有明白人了 真没法买太多

09年金都楼王看江就10000 低的还有8000的但看不到长江

快30000了 跟海珀御观差不多价了 投资会选长江主轴 自住的话就看你自己喜欢了

破除房票 无非离婚析产 再看直系亲属是否还有名额 这么操作下来也就四五个名额 目前三套内环 两套关山大道 已经没多余名额了。金都汉宫190平看江，09年花了200w，那时汉宫壹号还没盖，买的那栋算楼王了。北京上海当然好，但没有购房资格。作为亲身经历，才是真实数据。

真不是大v 个人浅见

呃 我是看的都会轩顶楼复式 现在还有2套没卖掉 也许是习惯了武昌的安静 刚上去那会觉得真嘈杂

那年26了。 23才刚毕业出来一两年 搞不起

可以关注联投中心 价格差不多 但得小心他们家的精装 是高端盘见过Z稀烂的精装 解释说工期太赶

中学在万松园路 当时觉得武胜路那片真繁华 挨着武广 你说住武广旁边 啥时候都是很有面儿的