房屋抵押贷款

得意的亲们过来请教个事，自己准备在深圳买一套二手房，预算在两百四十万左右，目前有一百万的现金，但是因为我准备换工作，流水这块儿达不到要求，就想用老家的房子让父母拿去抵押贷款准备全款买一套，不知道这么操作需要注意什么，贷款成本上会不会比按揭贷款高很多