问一下办理租房小孩读小学的具体操作，有实际操作过的老铁来给点经验啊

事情是这样的。首先是我同事之前买的2套房子，都没有考虑学区，不是说是小学好不好的问题，而是根本没有对口小学的问题。现在她的菇凉还有不到1年就要读小学了。他现在蛮捉急，先准备换一套房子的，但是目前武汉的房市真心麻烦，首先哪里有离他屋里近一点的房子（一手或者二手）都不能掌控，一二手房子买起来都很裹精，况且同事手头资金不够，如果要买学区房的话，还要把他手头的一套卖掉才行。

这个同事和我关系蛮好，了解到他的难处后，也蛮想帮他一把。因为现在不是有租房小孩读小学的政策么。我屋里的3地方的房子，到时都有小学初中对口学校，而且我目前老婆肚子还是平的。就算我老婆马上怀孕到自己小孩开始读书，我同事的小孩就要上初中了。其中一套在关山的房子离同事很近，这一套目前我是已经出租给别人了，对了，还没有办房产证，只有购房合同。如果我帮我同事办理租房小孩读小学，我需要和他一起办哪些手续？签一个不存在的租房合同，找小区物业想办理办理入住证明，同事办理暂住证，然后呢，有没有老铁办过的给个经验参考下？