第一次卖房子，有点担心，贴下初版合同，希望房版过来人帮我把把关

嗯嗯 没指望那么快收到尾款...有个疑问，买家付定金后，我就需要把不动产证押给中介人么

zhxiang3201发表于 2018-01-21 01:19 没过户就先把首付款给你了？

银行面签之后给首付款，一般情况不是这样操作的？

这条我也说了，而且要求加因为买家原因导致不能贷款的视同违约，中介说看房之前已经拿到买房资料 流水 征信，银行答复可以贷款...那我就没继续要求了

Z后一条改成如下内容了

注明：双方约定在网上签订本合同，于2018年3月3日前办理上述不动产的转移过户，即银行面签，付首期，物业交接等事项。

这一条超级棒！！！么么哒～

这样问中介了，答复说小城市的二手房放款很快的，一般不过超过一个半月

另外，中介说买家的不动产证下来是是中介先拿到，中介给银行去做抵押。。交抵押单给银行，通知银行放款。。。

但是在银行没有放款之前，不动产证名字都已经变更了，即便约定6.30号之前尾款不到合同解约，，感觉只要不拖上一年那么久，都比找法院强一点吧？或者有什么其他操作路子？毕竟我只是想安全的拿到钱。。银行要是放款慢，确实也不是买家的问题。。就算解约，感觉也比较麻烦。。