九里爱家养成中
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真水无香05
小学六年级
买房故事:因为现在住的房子在顶楼,入住时间已达十多年,各种设施进入返修和更换状态,2015年底考虑购入二套房。因为孩子上学的原因,考虑就在家附近小区购买,左挑右选,选定九里的五期,2016年上半年历经两轮摇号不中,心灰意冷正欲放弃,碰到置业顾问主动打电话问我要不要现在这套房,楼层户型都还不错,果断定下。后来跟老公开玩笑,我这前半生的财运都在购置此房产中用了,九里五期第二次开盘之后,房价开始高走,茶水费初现江湖,新房和二手房开始价格倒挂,还好我下手及时,抱着我的二套房庆幸不已。
确定装修队伍:
提前半年就开始在得意上寻摸装修信息,阅帖无数,从中发现了LN的装修信息,其中汉口一家他的业主写的帖子甚合我意,原因是状况差不多,装修小白,时间不多,不愿意操太多心。抱着广撒网的心态,通过微信公众号找到他,在他的装修课堂里潜水好久。他好像放水养鱼,让我在群里先潜水学习。群里大神无数,有他的业主,也有不少不是找LN装修的业主,还有一部分是他个人比较认可的商家,群内每天都就装修聊装修,每天几百上千条,而且干货不少。在我潜水期间,也看了几家装修公司,经过多方比较,Z后还是约了LN,可能还是比较合眼缘,谈的还比较愉快,还没交房,就先交了定金,算是达成初步意向,只待交房验房量房之后,签合同,动工。
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真水无香05
小学六年级
2017年12月27日,交房日,LN提供验房服务,同一小区达到5家,不签装修,他也可以上门验房,我在业主群里招呼了几次,发现反响平平,现在社会诚信欠缺,人们对于天上掉馅饼的好事多秉持怀疑态度啊。 保利的房子品质不错,LN说墙面、地面都比较平整,交房之前保利自身也修过,除了发现几处空鼓保修之外,没有什么大问题。
虽然LN是我经过长时间的前期考察后选定,但是出于放心的考虑,经老公建议,还是在ZXM上请了监理,用我老公的话说,专业的事情让专业的人去办,双重保险吧。我签约的时候,ZXM正好做活动,集赞送一次合同陪签业务。基于对N总的信任,我的合同签订与工地开工同时进行,,像我这样心大的人估计不是蛮多吧。
办完装修手续,在我公公选的黄道吉日2018年1月18日,N总、设计师、监理同时到场开工了。
真水无香05
小学六年级
家有四年级的哥哥,还有个一岁的小妹妹,平时要上班,周末要装修。想记录一下装修进程,发现真的相当难,就连装修,出于对LN的信任,好多商家也都是听他的推荐,没有到处逛建材市场,周末抽空或者直接微信沟通就定了,希望大家都不要辜负我的信任哦。开工第一项就是拆墙,敲飘窗。按设计图纸,拆了三个卧室的飘窗、两个空调机位的墙,清扫完成之后,感觉房子大了好多,把开放商的空调机位包进来,是不是算挣钱了呀,毕竟现在这高房价,一两个平米就是好几万呀。
拆墙的是两个90后小伙,搞了两天,还动了专业拆墙工具,第二天晚上八点多才结束。发到群里的成果照,拆的干脆,地面整洁。开工第一项,应该给满分。
本帖Z后由 真水无香05 于 2018-4-13 08:28 编辑
真水无香05
小学六年级
砌墙砌墙的师傅是夫妻两个,我家需要新砌的墙还蛮多,搞了两天。砌墙的时候,我去现场看,起初还有点不高兴,有几块砖估计是运来的时候破损了,师傅用水泥修补之后用了,看着像打了补丁,跟LN沟通之后,打补丁的墙面整个墙面挂了钢丝网。其他方面都还比较规范,新旧墙体植入钢筋,挂网防开裂,下层小砖打底,中间还有两层小砖,顶上小砖斜铺,我发了一张砌墙的完工照到业主群里,有懂行的业主回复说:“四行小砖,羡慕”。
真水无香05
小学六年级
进入水电阶段,暖气和中央空调先行。
因为我本人所在行业关系,公司技术中心基本都是暖通或相关专业人士。在多方询价、面谈、比方案之后,参考同事的意见,确定技术方案,Z终确定了LN推荐,同时也是群里很多人合作过的暖通商家YK。这一套都是要长期使用,我和老公的意见是在能力范围内,尽量搞好一点的,Z后暖气选的进口威能炉子,中央空调选的大金。
暖气施工先行。YK和LN的合作模式本来是暖气进场施工两次,第一次暖气进场开槽,等水电完成之后,暖气二次进场布管,到了我家现场,出现意外,保利的地面找平层居然只有一公分,再往下就是现浇层。不凿现浇层就只有两种解决方案,一全房找平,二打地龙,不管哪一种,暖气都没有二次进场的必要了,所以当天一次性到位,管道、分水器和打压表全部搞完。
接着大金进场,一拖六,浩浩荡荡。六个内机,四个挂在房间,两个挂在客餐厅的走道里。硕大的膨胀螺丝,工人们说的承重量我不记得了,反正就是挂个内机绰绰有余,唯一不足的是占用了走道的层高,不知道日后住进来会不会显的压抑,LN说局部吊顶,不影响。
本帖Z后由 真水无香05 于 2018-4-13 08:22 编辑
真水无香05
小学六年级
隐蔽工程是装修的大头,不过我这个心大的人,也没太上心,想着还有监理呢。水电师傅一个人在房里开槽,进材料,我家就住在旁边,也没天天去看。监理蔡工十分认真,材料进场,工艺交底,ZXM的蔡工到场一次,跟电工师傅确认,空调外机用6平方零火线、所有插座线用2.5平方线,地线用2.5平方,电线是二厂飞鹤牌,水管是伟星PPR水管,线盒是中财,套管是保利的。一周后蔡工又第二次到场检查水电安装情况,认可LN团队的水电安装:强弱电线管道排设平直有序,线管线盒软管材料阻燃符合要求,强弱电管平航间距符合要求、电线管弯管施工符合要求、光纤宽带入户管道已预留、地漏设置与位置符合要求、排队管道排设施工符合要求、冷热水管安装间距符合要求。不过也指出了一些小的隐患:卫生间下水暗地漏加装存水弯、个别线管穿线过多、下水的坡度调整等等,监理和LN唯一没有达成共识的就是做过丙纶防水,是否还应该做基础防水的闭水试验。
LN的意思是丙纶就像给卫生间兜了一块防水袋,接口地方做的好,绝对不会漏,但是监理就是按规程,该走的流程不可缺,尤其是水,隐蔽工程做不好,后期麻烦巨大。因为没有硬性要求,LN在卫生间下水做好之后,直接用渣土部分回填了我的两个卫生间。蔡工知道后,很着急,赶紧跟我联系,强调闭水试验的重要性。我也是开始装修以来第一次跟LN持不同意见,先后沟通两次,LN非常善解人意,没有再坚持。尽管我在他的装修群里,跟其他业主咨询,都是没有做闭水试验,但是他Z终同意第二天就去放水。但是他没有把填进去的渣土刨出来,而是直接泡在了水里。闭水试验两天后,我让老公去楼下,跟楼下业主细细查看,确实没有渗水。现在问题来了,水该怎么弄出来呢?LN说让我不用操心,你说我不操心行不行啊?
本帖Z后由 真水无香05 于 2018-4-16 16:15 编辑
真水无香05
小学六年级
水电照片比较多,专门占一页
真水无香05
小学六年级
因为我家找平层太薄,除了暖气管,地面水电没有开槽,看着有点颜值不够高,就此我有点不开心,不过也没办法,开发商太抠门了。LN后来在群里发其他工地的水电图,每发一次,感觉就是在刺激我的感官神经。想当初,N总可是说要把我的工地做成2018年的精品工地,就看水电现场,离我预期有点差距呀!
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