请教一下买房贷款的问题？懂得解答一下

我和老婆准备买房，我是省内户口，社保有连续2年，本科毕业，老婆是武汉集体户口，看政策是都可以买房，买房的时候能分开买一个楼盘的，那样买的几率大些，这样可行吗？

另外，如果贷款的话，因为正准备换工作，需要的银行流水，我的基本都是支出，大于收入，会有影响吗？老婆的流水没有问题，另外老婆名下有一辆全款车。这种情况贷款会批下来吗？