一直在劝刚需早点买，早点买。。。

房贷5100活的蛮滋润。房贷5900就影响生活了。哈哈哈哈哈哈。800块真的是关键。

今天他主动请我吃饭，七扯八扯又聊到房子，悔不当初。去年年初首套95折，4.65%利率，贷100万，利息85.7万，每个月还5100，他的收入还了贷款后还能过的蛮滋润。如今上浮20%，利息113万，多了将近20万上交国家，每月还5900，已经不够生活开销，彻底与买房无缘。我连Z好的朋友都没能说服，真的是失败。也不得不服空军的强大，连我的铁杆迷弟都洗了。

他问我今年房价有没有可能跌一点。。。我真的是不知道怎么回答他，只能劝他按目前的能力，在双柳分公司买套福利房先住着。我没有告诉他新房不可能跌的，从16年10月3号到现在，新房价格涨幅严格按照国家规定，涨幅3%都不到，Z多从精装修上面占点便宜，怎么可能跌，哪有空间跌

而且如今我也不劝他买市中心的房子了，税是真的重，比如上头提到的二十万，其实已经是国家阴涨了二十万，加上精装修，全款，茶水等等，即使这样刚需依然有不少获利空间。但有一点绕不过去，就是未来的加息风险，按目前的趋势，加息是必然。比如我的这位朋友，他如果犟到买，还能维持生活，但是如果加息，他就崩了，真的是。。。看到他长吁短叹，我心里也不是滋味。

好了，按惯例，马上有一大波空军要上来扣中介大帽了。其实不慌扣，我这人冒得么优点，就是实诚，加息那天我自己戴。

从初中就一个班的同学，到现在为止都在一个单位上班，当初一起看房，马上一起辞职，你觉得这关系怎么样。

刚需的前提，一定是要能维持日常生活开销，如果这点都达不到，那就没有资格当刚需，安安心心租房才是出路，目前国家也是这么规划的。如今这利率，么看只上浮20～30%，他已经占据了普通武汉居民1/3的可支配收入。

真的关键，他每个月6500左右，单位管中餐晚餐住宿。如果还5900，话费、过早就冒得钱了，烟都抽不起。

谈钱伤感情这句话不是这么理解的。我劝他买房子，这是一个很正常的话题，不可能因为我们两关系好就刻意避讳这个话题。所谓的谈钱伤感情，我的理解是借钱，我们两是绝对不会为这个事彼此开口的。打比方14年的时候他结婚，头天晚上我俩睡一起聊天，他当时玩钱宝赚了蛮多钱，我也想进去搞一击，我朋友直接说这个东西不对劲，做了我一晚上思想工作才让我打消这个念头，而另外几个玩钱宝的同事一直在怂恿我入股。

真希望16年那批听笑话的本地人没有把我的话当成笑话。

并不是每个武汉人收入都有内裤兄这么高。

他要真听我的这5000算什么，大不了父母拉一把，问题是现在5900了，他还没有房子。

么谦虚了，你肚子里的股票不比工资来菜，再说别个年龄有那么大了，不可能小夫妻一直住单位宿舍吧。

虽然房价没怎么涨，但利息涨太多，马上准备要小孩，更不可能买了，让他买阳逻新洲他又不甘心。

你的假设前提是建立在经济衰退上，这是对的，这么大的事肯定要考虑周全，但凡事太悲观也不好。

鹰隼展翼发表于 2018-03-03 22:54 800就直接从滋润到过不下去了。这...

社会底层，让您见笑了。

吃住都在单位，还有年终奖和出差津贴。

你能说出这段话证明你对目前的楼市还是不了解。新房价格已经低的令人发指，比如去年开盘的世茂锦绣长江，新盘16000，二手23000、朗诗里程新盘12000，二手17000、国博新城新盘11000，二手16000、保利上城新盘10500，周边二手15000。按照目前价格，每年都会涨的。而且中国经济将来一定会按目前的增幅平稳向好，别问我为什么知道，武汉的前景也会比绝大多数城市要好。

嗯，居然被认出来！

嗯，烦死了，鸟不拉屎的位置，回趟家坐两个小时车，都不想搞了。