有没人来讨论下步行街香榭丽舍这个盘的，感觉不火啊！

验资登记了香榭丽舍，这期推500多套，一栋两梯5户，一栋2梯4户，大部分户型比较差，纯粹冲地段去的，一时冲动就登记了。

回来想了下，这个盘相比附近泛悦城，琨御府还有后面的保利时代，大公馆热度差好多，网上看了下评论总体就是不适合自住，下面是商场或者电影院，上盖物业，没有小区，停车也是跟商业一起的，对口学校没明确，80左右的小户型多以后出租户很多，偏向投资。

价格预计在23000以上，我看了旁边世界城米兰印象的二手房，带装修成交价也是23000左右，毛坯Z近有20000左右成交的，没有倒挂。而保利时代二手成交25000以上，有倒挂。

从这个角度看，貌似投资价值也不大啊，有没大神来分析分析？