问哈大家是这个流程吗？
买家只给了我很少一部分钱，然后中介要求过户后他办证了抵押给银行了等银行放款了再给我全款，
我想想总觉得不对，我钱都没拿到怎么就过户了呢？
大家告诉我下正确的流程，谢谢！
不给全款能过户吗
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问哈大家是这个流程吗？
买家只给了我很少一部分钱，然后中介要求过户后他办证了抵押给银行了等银行放款了再给我全款，
我想想总觉得不对，我钱都没拿到怎么就过户了呢？
大家告诉我下正确的流程，谢谢！
我从山里来发表于 2018-03-15 10:54 银行放款时间太长的对买房的肯定是有利，因为几个月房价涨的收益是买方的，你可以要求提高首付
你的意思是这个流程是对的吗？
我从山里来发表于 2018-03-15 10:56 流程没问题，你具体情况说下
买方银行初审过了，然后给了大概二成钱我结清了贷款，现在准备过户，过户完他办了证抵押给银行，银行放款后给我尾款，
感觉很被动啊
麦迪_麦迪发表于 2018-03-15 11:03 不过户的话 买家那啥抵押给银行呢 正常流程
好的，谢谢
Duhan发表于 2018-03-15 11:04 这就是正常流程啊
正常就好，没卖过房不了解，谢谢
猴猴妈发表于 2018-03-15 11:38 我跟你一样的流程，过户完了，就等银行放款，但是现在都是3成首付啊，为什么你是2成
不是，他是先给了两成我还贷款，过户时会再付一部分
周尛染爱小晶发表于 2018-03-15 11:37 打个比方，房价2万，100平，卖家净得200万，一般评估价只有16000，也就是房子只能评估160万，只能贷款，160万乘以0.7等于112万，也就是说买家至少要付200万-112 万＝88万首付 ...
过户时会再付一部分，
我一直以为应该过完户给全款，没想还等那么久
liucixin发表于 2018-03-15 12:03 作为卖家，什么时候银行放尾款了什么时候交房。
好的，谢谢
周尛染爱小晶发表于 2018-03-15 11:45 那是正常的流程。
正常的就好，谢谢
梅下雪发表于 2018-03-15 21:49 我看好多人没卖过房，想当然的瞎说，有的人说的是对的，先签卖房合同，付定金；再双方一起到银行办贷款审核，要签很多字；银行审核通过后，也就是你有贷款资格，可以给你贷款，就可以过户了；首付钱可以在过户前给也 ...
一一
梅下雪发表于 2018-03-15 21:49 我看好多人没卖过房，想当然的瞎说，有的人说的是对的，先签卖房合同，付定金；再双方一起到银行办贷款审核，要签很多字；银行审核通过后，也就是你有贷款资格，可以给你贷款，就可以过户了；首付钱可以在过户前给也 ...
谢谢写这么详细，
因为我也是新房，然后今天去办了不动产证，中介要求他们来取证然后拿走房本给对方做房查，但证上还是我的名字，不是很懂
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