事情是这样的，1月买二手房，交了25万定金，因为房子刚交房，还不能办证，差不多4.5
可以办证了才能过户。现在房东不想卖了，钱也给了25万，合同如果违约是双倍赔偿，当时都说得很清楚了。现在房东不露面。中介找也不理，怎么办？
交了25万定金买二手房，房东现在后悔不卖了，怎么办？
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事情是这样的，1月买二手房，交了25万定金，因为房子刚交房，还不能办证，差不多4.5可以办证了才能过户。现在房东不想卖了，钱也给了25万，合同如果违约是双倍赔偿，当时都说得很清楚了。现在房东不露面。中介找也不理，怎么办？
那就是说要走法律程序，胜算有多大啊？
hggc5087发表于 2018-03-19 16:45 房子不能办证，肯定不能交易，情有可原。如果你等的起，等能办证了，他再不交易肯定就违约。
我可以等啊，他房子钥匙也给我了，物业也更名了，现在就等开发商那边办证了，我都准备装修了。
房东现在觉得就是卖便宜了，可是1月周边的房子就是这个价啊，过完年涨了一些，哎！
seraph621发表于 2018-03-19 16:57 哪里的房子啊？过年就涨价？
江夏
yuhaiyang发表于 2018-03-19 16:59 需要道上的人吗？
打算先礼，都是平民百姓
mmjj1722发表于 2018-03-19 16:59 你赚了，直接打官司，不跟他废话。
赚什么哦，买了打算住的。我都要装修了，装修公司也联系好了，钱也交了，现在房东不理人了，说不想我们装修，觉得卖便宜了
cheater1984发表于 2018-03-19 17:02 走法律途径，等个毛啊，如果合同写的对方违约，注明了赔偿措施，就坚决打官司
嗯，写了双倍赔偿，当时签合同，是怕他违约，还特意和他说了，如果到时候不卖，是要赔25万我的。他说肯定不会的，现在。。。。
ylwrp发表于 2018-03-19 17:07 你们中介费给了中介吗？没给要中介出面去联系
中介费已经给了，中介联系他，也不接电话，微信也不回。中介也很苦恼
cheater1984发表于 2018-03-19 17:09 现在Z怕的是什么？就是怕的你合同没有注明交易日期，交易日期过了，没完成交易，才算违约，不然他躲着不出来，你拿不出证明说明他不想卖，或者你打电话套他的话，做录音，不然你没有他不想卖的证据也不行
我们注明了交易日期，7月1前完成交易
梦幻贝贝发表于 2018-03-19 17:10 请个律师，发个涵，看对方态度在考虑是否起诉。起诉法院会先行调解，调解不成，开审，然后判决。
嗯，实在不行就走法律途径，现在房东不露面，很苦恼。
cheater1984发表于 2018-03-19 17:12 回复 妖妖1213 的帖子注明了交易日期，那你就只能先等着，现在毕竟还没有到约定期限，你现在打不了官司
嗯，我现在比较苦恼，我到底装不装修
ylwrp发表于 2018-03-19 17:13 回复 妖妖1213 的帖子你不该早早给中介费的，一般是先给一半，过户当天再给另一半，
对啊，已经给了,不过中介就住我家楼上，比较不错的一个小伙子。感觉他也很着急，也在积极的联系。
cheater1984发表于 2018-03-19 17:14 回复 妖妖1213 的帖子现在不慌装修，你现在只能等着，等日期过了，你就给他发催告函，短信，书面形式都可以，这是可以作为法律依据的，催告了，就可以去法院起诉
想年底入住了，这样一拖
加乐比发表于 2018-03-19 17:21 现在对你有利！你怕什么！几个月为别等不了？
我现在其实想的是，不管了先装修
493264909发表于 2018-03-19 18:14 装修了，人家按合同赔你钱你怎么破
也是在纠结这，哎
想飞的老鹰发表于 2018-03-19 18:44 我不知道你这事的真实性怎么样哈，也就不排除你是在编故事渲染江夏上涨的气氛。暂且抛开这一层来就事论事，这种情况对你没什么不利的因素啊，坐等4个月到期，25万变50万，高工资给你开着呢，房东此外还得绕上一 ...
郁闷着，哪有功夫编故事哦，那就和他死磕到底吧
ptdf163发表于 2018-03-19 20:44 还建房吧，有没有证还两说
商品房，还建房怎么能碰
hggc5087发表于 2018-03-20 10:37 回复 妖妖1213 的帖子第1。首先要确定这个房子能不能办证？有的房子就是能办证，但要办下来，要得好久，甚至于大好几年。第2。卖家房子有没没有贷款，有贷款还要结清贷款，卖方是否有钱结清贷款。
房子是刚交房的新小区，所以过几个月才能办证。房子是房东本人的，未婚，当时都是在网上查询过备案才签的。
莫仁否发表于 2018-03-20 18:16 这有什么好苦恼的，按合同办呗，到了约定期限，发微信催一遍，三天内不回复。然后直接法院，稳赢的，直接拿双倍赔偿，爽歪歪的，也不用担心拿不到赔偿，房子在这呢。。别装修了，别人就不想卖了，装了也是给别人装的 ...
嗯，成都有案例，强制过户，并且赔偿5万。打算死磕到底要房子了。
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