二手车位转让求注意事项

我准备买一个二手车位，车位属于人防车位，车位属于婚后财产。我本来是计划签订车位使用权转让协议，并且要求卖家移交车位购买合同原件和发票。
问题A.卖家的合同原件遗失，目前手上只有合同复印件，请问我该怎么做才能保证我的权益1.增取复印件加盖开发商公章
2.要求卖家写一个遗失证明


问题B.车位属于夫妻双方共有财产，签署转让协议是否需要双方都到场签字



问题C.我是否还需要增加《确认收款单》，是否需要到公证处公证，是否还有需要注意的事项？



希望大家对此类事情有了解的，帮忙出出主意，买车位的钱虽然不太多，但是也不少，希望大家能帮帮忙，我不想以后多一些麻烦。




（小区的车位卖完了，只能买二手的）小区现在好像都是人防车位在卖，没得选啊，开发商也不协助帮忙在转让协议书上签字。。。
本帖Z后由 奋斗好青年 于 2018-3-24 09:39 编辑

太久不看得意了，忘记自己在这里还留了个尾巴，今天来结束了它。

我后来买了二手（人防）车位，自己在网上下载打印了《车位转让协议》《收款确认单》复印了夫妻二人的身份证。约卖家在物业门口签的转让合同然后一起在物业办理的转让手续，最后一起到银行转款，签《收款确认单》，双方交换了身份证复印件并且在复印件上面注明“仅用于车位转让”。我要求卖家双方夫妻二人都到场签了字。

其实这个车位本身没有产权，转让也就是买卖双方一起到物业去办过户，确认一下车位管理费交到什么时间，后面的事情物业就不管了。我自己跟卖家签了《转让协议》《收款确认单》全部都是一式两份各留一份，再就是卖家买车位时签的车位租用合同（没有产权的车位好像签的都是租用合同）和发票原件我都要到手自己保存。