我商贷74万，总价150万买了一套二手房，利率上浮20%至5.88，等额本息25年还清，考虑找个代缴公司帮忙交几年公积金，之后转公积金贷款，那么问题来了：
1、按市公积金管理中心网站知道，算下来我Z高可以贷款50万，不知道有没有算错？
购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的，Z高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，Z高贷款比例不超过房屋总价的40％。（转自市公积金网站）
2、公积金贷款50万，74-50=24，差的24万怎么办？这部分是否可继续商贷？
中介经纪人说法是要先换掉这24万，才可以转公积金贷，是否正确？
以上，各位熟悉公积金贷款的意友帮忙解答一下，谢谢了！！！！
本帖Z后由 干什吗 于 2018-3-29 14:37 编辑
和弦的伴奏发表于 2018-3-29 14:53 是这样的，前提银行客户经理同意你商转公，现在很多银行不做商转公
我在工行办的贷款，工行给不给转啊？
Z远的远发表于 2018-3-29 14:58 首套已还清的情况下，二套房可以用公积金吗？
我理解可以，只要你够资格，转一个公积金贷款政策给你
购一手房公积金贷款政策 现住房面积及贷款情况所购住房面积Z低首付比例Z高贷款比例Z高贷款额度利率
首套无房无公积金贷款面积≤144㎡20%80%50万基准
面积＞144㎡30%70%50万基准
二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款面积≤144㎡20%40%50万上浮10%
面积＞144㎡30%40%50万上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积＞144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款
面积≥144㎡不能贷款
购二手房公积金贷款政策 现住房面积及贷款情况所购住房建成年限所购住房面积Z低首付比例Z高贷款比例Z高贷款额度利率
首套无房无公积金贷款10年（含）以内面积≤144㎡20%80%50万基准
面积＞144㎡30%70%50万基准
11—20年/30%60%50万基准
21－30年/30%50%50万基准
二套面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款10年（含）以内面积≤144㎡20%40%50万上浮10%
面积＞144㎡30%40%50万上浮10%
11—20年/30%40%50万上浮10%
21－30年/30%40%50万上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清10年（含）以内面积≤144㎡20%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积＞144㎡30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
11—20年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
21－30年/30%40%50万扣减首次公积金贷款金额后的差额上浮10%
面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清不能贷款
面积≥144㎡不能贷款
眼子兜兜发表于 2018-3-29 16:57 按我知道的回答：1、找代缴公司交纳几年公积金，凑够50万的公积金贷款额度：公积金原规定交满48个月就可以 ...
谢谢你的回答，已经非常清楚了！
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