1月中旬签了购房合同和贷款合同，如今两个月过去了，房子网签了，但是开发商一直没有完成备案，如今已经过了两个月了，该怎么办呢？现在商贷利率一直上浮，造成的损失难道就该购房者承担？求各位大侠支招
开发商迟迟不备案怎么办？
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1月中旬签了购房合同和贷款合同，如今两个月过去了，房子网签了，但是开发商一直没有完成备案，如今已经过了两个月了，该怎么办呢？现在商贷利率一直上浮，造成的损失难道就该购房者承担？求各位大侠支招
不可能2发表于 2018-03-29 22:22 开发商没有给出一个合集答复吗。总不能一直拖下去吧
没有明确答复，问房管局说开发商没送合同，目前有极少数购房者完成备案，绝大部分没有备案。置业说找关系让开发商送合同到房管局。买房子找关系还可以理解，开发商备案也要找关系，真心不懂开发商为什么要卡着不备案呢？
算准现房吧，今年年底交房。目前有消息是3-4户备案了，绝大多数都没有备案，不知道为什么？问房管局说是合同没送过去，开发商打马虎眼，也不是企业集资房。
qwert08发表于 2018-03-29 22:45 如果合同没备案，政策变化，刷卡记录应该会认，
请问开发商会承认？还是银行会承认？
qwert08发表于 2018-03-29 22:46 ZF承认
ZF承认，贷款利率能不上调吗？，过的这两个月，商贷利率上调了百分之十了
奔四张的青年发表于 2018-03-29 22:23 这是开发商没有把首付款等房款存入专用资金监管账号，或者拿在建工程抵押贷款等，前一种情况可以到市房管局相关科室查询并投诉
好的，谢谢提供思路，明天打电话问问
奔四张的青年发表于 2018-03-29 22:23 这是开发商没有把首付款等房款存入专用资金监管账号，或者拿在建工程抵押贷款等，前一种情况可以到市房管局相关科室查询并投诉
谢谢提供思路，明天电话咨询一下，
月老发表于 2018-03-30 00:57 方便说下那个楼盘吗，免得后来人踩雷
不会踩雷了，楼盘已经清盘了，我买的Z后一栋所谓的楼王
xcc001发表于 2018-03-30 01:44 还有一种可能是开发商把房子作抵押了，不还清贷款，就备不了案
已经网签了，当时网签时在武汉房地产网上查的没有抵押，后面还可能抵押吗？
每天一点小确幸发表于 2018-03-30 07:21 我去年买的这个月才备案，慢慢等吧
为什么呢？你是全款？还是贷款？利率有上浮吗？
天蓝天蓝发表于 2018-03-30 07:03 一个月只能备100份
一个楼盘吗？Z后一栋总共不到150套房子呢
每天一点小确幸发表于 2018-03-30 07:21 我去年买的这个月才备案，慢慢等吧
为什么呢？是全款还是贷款？贷款利率有变化吗？
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一定要幸福15发表于 2018-12-03 10:20 遇到一样的问题 想了解下
没有办法，只有等，我们是4月底备案成功的，确实是分批备案的，不过还好贷款利率不变
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