自住一套,无贷款,二套贷款93万,每月还款6200,纯商业,基准利率,目前有资金40多万可用于提前还商贷转公积金,公积金没用过。1.提前还,减少家庭争执,因为老公换行业,目前每个月到手只有7000多,每个月给婆婆生活费3000,因为要买菜还有帮忙带小孩的辛苦费,只能拿出3000多还房贷,其余的生活开销和房贷差额都得靠我补贴,我每个月工资也只有一万二左右。2.用于装修,二套是学区房,小孩已经两岁了,自己也一直想装一套很喜欢风格的房子,我的心愿。因为现在自住是父母以前帮忙装的,风格过时,况且现在贷款很难了,基准4.9批下来的贷款提前还不划算,老公年终奖加上以后的上升空间,十几万年终奖应该没问题,还有婆婆老家房子拆迁至少可以拿80万,其实房贷不算太大压力,想先装修了以后再有多的钱了再转公积金。我倾向于装修,老公想提前还他觉得压力大,每个月工资一发就没了,我有时候贴他家庭氛围也是不太好,两难。求建议。