投资公寓，是“坑”还是“底”？

如果手头有资金，在看透了民间理财、P2P以及股市“收割机”的本质，并且在用完购房及贷款资格的前提下，公寓产品真的没有投资价值吗？

假设满足以下几个情况：

1.有大把现金；

2.投资住宅被限购；

3.投资住宅被限贷；

4.不准备卖，打算长期持有收租。

在投资住宅被限购限贷的前提下，愿意长期收租持有，公寓产品能够拥有银行1:1的杠杆支持（即首付50%,50%贷款），加之公寓因其风险小，门槛低，后续出租收入稳定，投资核心城区的公寓不失是一种理想的选择。可以说，在房票越来越稀缺的时候，更多有眼光的投资人把目光投向公寓，成为他们的投资首选。