少女熊和小二驴的佛系北欧家

1.2016年底掐准时机买房

2.快速敲定装修公司

3.有幸找到超负责任的ZXM监理

4.2018年3月21号开工大吉

5.在监理的要求下经历两次拆砌墙

本帖Z后由 念念卿安 于 2018-5-13 19:56 编辑

占楼

占二楼

占三楼

占四楼，未来上岸图摆这里

混迹得意很久，大多都是逛帖回帖，很少自己发，遇上了买房装修这样子的人生大事，很有必要分享一下，先从买房说起吧。

混迹得意很久，大多都是逛帖回帖，很少自己发，现在遇上了买房装修筹备婚房这样子的人生大事，很有必要分享一下。2016年7月份，谈到了房子的事，小二驴有个弟弟，他们家只有一套三环边140㎡和一套还建的50㎡房子，因为我家里关系，我不希望未来跟婆婆住一起，我与驴先达成了共识：卖掉大房，凑一凑兄弟俩各换一套。然后驴再来跟父母沟通，一开始我就做了充分的心理准备，很有可能驴爸妈不同意，毕竟是大事。出乎意料，驴父母没犹豫多久就同意，然后就挂各种平台出售，，不到一个月，卖出去了，对，他是做事很溜耍的那种人，几乎没有赚，把140的房子迅速脱手，然后开始找合适的房源。2016年中的时候，正赶上房价上涨时期，二手房的房价跟新房差不多的，本来想着买个好地段的二手毛坯小户型，可又觉得毕竟想当婚房，讲究点不要买二手，，Z后就是在汉阳四新一片，华润翡翠城和蓝光林肯公园里面选。准备去四新售楼部的时候，四新要么售完要么捂盘。然后因为离蓝光比较近，我只去过蓝光的售楼部，看了样板间，感受还可以。

Z后就是在华润和蓝光二选一，哪边先开盘摇号摇上了就选哪边，9月底的时候接到了蓝光开盘的消息，而且10月起外地户口在武汉买房有限制。

蓝光认筹的时候是我们两个人的名字，开盘的前一天，我们以为一些事闹矛盾，我很坚定的决定第二天不跟他一起去摇号，然后第二天他六点多种开始不停给我打遍电话，我不接，Z后关机，一直到十点多睡醒了我才开机。

过会儿他电话进来，我心里有预感这事八成是成了，不然他也会生气的，后来知道第五轮摇号就摇上了，别人还以为我们是关系户呢，，对，我这个认筹人都没去现场，房子就这样确认了。

我不是报名了么，为何还木有人小编联系我，

哎，我报名了家装日记，怎么没小编联系我呀

我们的户型上个图，看了样板间，如果加上柜子生活用品，每个房间都会很小，所以我想改成两室，增加衣帽间。说说关于选装修公司吧，由于我自己的店要在四月初开业，我每天也很忙，无心管理家装这块，前面都是驴在大量的查阅资料进行筛选，Z终我们从四家里面选择一家。

备选一：JNM。我们的大学同学小黄，是该公司的店长，当初我们收房时过来帮了忙，并且他自己的房子开年也要装修，我们就想要不由小黄介绍一位靠谱的项目经理，材料什么一起买也可以压压价格，就暂时倾向于JNM。年后，当我们正式准备装修的时候，驴查了一下JNM口碑，褒贬不一吧，然后我比较担心熟人装修可能会发生一些不愉快的事，加上小黄找的设计师出按我设想出的一个平面图，我们询问其他设计师都告知不能这样设计，风水上，实际空间感会很奇怪，我们Z终否认了JNM。

备选二：LXGM。他们公司放过年假的前一天下午我们去聊了会儿，临近放假心有点飞吧，整个沟通过程一般般，设计师没有给他的想法，给我们看了一下公司案例，当驴问到预算，一些担忧点这块，设计师给我们的感受就不太好了，言语之外的意思就是，你把钱准备好，其他都不用你操心。虽然话糙理不糙，但被这样说出来还是觉得不合适，否认。

备选三：PS。一个很年轻的设计师接待的，他们家从装修起家的，所以设计其次更偏向装修质量的介绍，聊了一次感受还不错，约定时间去看看工地。

备选四：LST。虽说是家工作室，接待，新客户填写资料等等一系列下来，感觉很正规。接待妹子跟我们大概聊了一下，然后才推荐擅长北欧风的罗设计师，关于房型结构调整，生活动线等沟通下来，设计师给了至少四种方案设想，完全阔宽了我们的思维，然后北欧风其实更注重装饰搭配，设计是很重要的。

Z后就是在PS和LST家二选一了，我们参观了PS的工地，和PS的设计师进行了第二次的沟通，设计师给出的方案没有变化，在装修之前我看了很多集梦想家节目，觉得装修过程中会遇到各种问题，如果设计这块不能满意可能Z终效果也不会好所以Z终我们选择了做设计为主的LST。

当然，感谢每一家接待我们的公司，每一家都会各有各的优势，可能有些优势我个人不太看中，而且每个人的喜好不一样。我们刚好遇上了聊得很愉快的罗设计师，所以就做出选择啦！

我们另外请了监理，所以，施工是没问题的～

不知道咧，我没设计师联系方式，都是小二驴在沟通，我问问他～

Z近在发愁店里生意，每天都脑袋疼，已经到瓷砖进场了，我这才只写了开头，要加油写下去了。

诶？我报名了Z新一届的家装，怎么没有小编搭理我？为何还木有被编号？难道是因为我更新没有用电脑去签到？？求指导

说说监理吧。。还没开始装修，我们就已经想好了，能力范围之内请第三方监理。原因很简单。

第一，我们俩都是装修小白，且他工作忙只有单休，我自己的店刚开业要花精力。

第二，小二驴的父母跟着公司去了深圳，逢年过节才会回来，哎，算起来小二驴算是留守儿童了吧，哈哈，容我笑一会儿。我爸近年经常出差，管不了，我妈不管。

第三，我们还是相信老话，专业人做专业事。

基于以上原因，我们在找装修公司的同时也在找第三方监理，那么基于我们潜伏于得意论坛，驴直接就联系了ZXM，价格能够接受，服务流程客服小姐姐详细的讲解了一遍，然后碰上了ZXM积赞抵现活动，我们爽快的定下了。

是的，我们装修到现在（等瓷砖进场中）并没有遇上很大的选择困难症，基本都是三选一，二选一，两个来回就确定下来了，以至于我非常担忧我写不出来太多东西

设计费80一平，有折扣。按外框面积算

2018年3月21日，开工大吉。懒到今日，一点一点补作业好了。

开工这天，才是我第一次见到段经理和申监理，双方确认了拆砌墙的工艺标准，聊天过程中提到了一个什么水阀。申监理提出疑问，现在市场行情装修公司都会包一个水阀，这边段经理解释说，现在每家的要求不等他们干脆不包业主自行购买了来安装，也不贵，60多一个的水阀基本够家用了。申监理这边还在继续帮我们争取，让我们装修到这一步的时候要跟施工方再确定。申监理还说，我们监理的存在就是帮业主节约每一分钱的开销，监督施工质量。

瞬间，对监理的好感度爆棚，也更加庆幸还好请了监理，不然我们这小白装修起来，不懂要吃很多亏。有监理，省心

关于拆砌墙。

我们原始户型有干湿分区，但湿区面积很小，安装马桶就没办法做淋浴隔断，也没办法做半圆形的淋浴房，只能拉浴帘。虽然没打算和老人一起住，未来有小宝宝了父母还是会过来搭把手，这种时候有老有小的，地面湿漉漉很容易发生事故。我们湿区又朝北边，照不到阳光仅能通风，地面更容易潮湿难干。综上，我们把卫生间墙整体往外移了，对应的北边次卧墙也外移。次卧面积大了一点，中间多功能房面积缩小。

砌墙期间，监理很负责，巡查了一遍，发现了问题，前期沟通的三层小砖打底，实际施工过程中并没有照做，图片看得出，有一面墙已经砌好，这一面也快完成了，不通过，拆了重来。约定第二天监理在场监督的情况下，看着工人垫下面的三层小砖，结果，工人不干了，第二天申监理白跑了一趟。段经理这边又重新安排了工人，重新砌墙。

3月28日，重新砌墙后，监理巡场验收通过。嗯三层小砖打底这事，施工方的杨经理在水电验收的时候跟我说，以前红砖才需要这样做，现在都是用这种灰砖，不用再讲究三层小砖打底这个说法了。我也不懂这些，反正装修嘛，没有Z好只能更好，三方多沟通多协商，按照标准工艺施工就好啦。

妈呀，这都快拖了一个月，哎，没电脑，每次更新都没有贴去签到贴，感觉好冷落，门可罗雀。

本来想慢慢回忆一下细节的，Z近发生了有点气愤的事，先写出来，避坑。

买房不久手头不够宽裕，本来觉得不急着住不急着结婚，装修暂且没考虑。不知道驴是不是看到周围朋友陆续结婚心急了，再看到市场行情一年一年涨价，驴就决定接着贷款装修。询问对比了几家，其中建行利率Z低，就申请了建行的装修贷。

重点来了，关于如何还款在申请的时候已经告知了业务员，可是这位业务员自己业务不熟，弄错了还款方式，我们想选择利息分摊到每个月还，他给我们选成了利息一次性还，往后每月只还本金，贷款下来的时候简直无语了！！！然后询问业务员，他说他改不了，意思是只能这样，这完全打乱了我们的计划。于是打银行客服投诉，，流程就是先接待，弄清楚了情况，客服就一句话，等待售后联系，就这样过了几天，才等来了回馈，，干脆利落的回馈，改不了！！！紧接着，收到了短信，告知投诉已解决！！！？？国有银行出了问题就是这样处理的？横上天了？啥都没解决叫解决了？接着投诉，附加投诉业务员不专业，依然是走流程，提出问题，客服记录，等待售后回馈，得到的回答还是一样的，审核已通过改不了。。这下好了，硬着头皮又要去慌钱一次性把利息填了

经验教训，确定申请贷款的时候多跟业务员核对一下内容，尽量不选建设银行吧，应急处理办法都没有，自己员工的工作失误，不说一定能更改，多赔个礼道个歉心里也感受些，消费者不想只得到冷冰冰的答复，国有银行惹不起，惹不起。