关于二手房买卖问题

求助得意大神们：朋友看中一套产权证抵押在小额贷(估计是高利贷)公司的二手房，业主答应自己还清欠款拿回不动产证后再办理过户，待过户手续办妥(房产过户到朋友名下)再付给他房款！请问还会有其他什么风险吗？如何规避业主若有隐瞒民间借贷的问题