【4.21得意家考察团汇报】设计大神现身讲堂！深度解析装修那些不能说的痛！收获巨大啊

Q1、因为增项和装修公司“撕逼”了N回？装修如何避免“被加钱”？

对于增项的定义，其实咱们应该这样理解，即签合同前，设计师按照业主确定的装修项目进行报价，签完合同后，收费在原有的报价基础上超出预算的5%以上，就叫“增项”。很多人对于这个增项都有误解，大家可能以为，在装修中，只有付超过合同报价的钱，都叫再增项！其实真的不是！

1、签合同前业主确定装修项目——个性化增项

举个栗子，签合同前没决定要做电视背景墙，签完合同看到领居家的电视背景墙好看又想做了，这种情况，不叫再增项，因为这个项目是业主自己临时增加的。

2、超出预算的5%以上——属于合理的增项范围

为什么有5%这个数据的浮动？因为没有一个设计师能做到报价完全准确，装修是一件复杂的事情，你永远都不知道在装修中会发生那些意外状况，而意外状况通常都和钱挂钩，哪怕是一个几十年经验的老工长，也会碰到没遇到过的状况，更不用说是设计师。能把预算上下的浮动控制在5%以内，就是一个合格的设计师。

排除掉上面这些增项，那么真正的恶意增项是什么样的？设计师在这次讲堂上做了详细的分享，以下全部给大家划重点！

恶意增项一：平方量算少

这是Z常见的一种，比如全屋的乳胶漆面积是20个平方，但是设计师在做预算的时候，为了让总的报价看起来低一些，更加符合业主的心理价位，把乳胶漆的面积算成是10个平方，等到刷乳胶漆的时候，工人发现乳胶漆不够用，就会要求业主加钱买，这种情况就是恶意的增项，方量算少的套路都是一样的，大家可以把乳胶漆换成任何主辅材，吊顶面积、水泥数量、门洞高度、门的数量等等。

恶意增项二：漏报项

把漏报项列入其中，主要是因为它带来的后果就是恶意增项，例如装修公司的全包项目中是包含乳胶漆的，但是一般只会包含3种左右的颜色，想要其他的颜色需要加钱。假如设计师在做报价的时候，刻意漏掉这个项目，等到你想做这个颜色的时候，工人再来告诉你要加钱，这种增项属于设计师漏报项。同理，可以把乳胶漆换成其他的装修材料，例如瓷砖的花色，门的把手，地板的踢脚线等等，这种单价不会太高，但是数量多了的话也是一笔不小的费用。

Q2、为何水电改造是整个装修中出现的增项Z多的地方？

水电改造项目一直就被称为恶意增项的重灾区，也是加钱Z容易的地方。

大家应该都看到过这种装修公司，6万全包还送家具家电，看起来主材质量也没什么问题，这种公司一般都会在水电改造这里等着宰人，举个例子：

某公司6万全包，不含水电改造费用，水电改造按米收费，电路一米25元，水路一米45元，客户自己算帐，全屋5千就能做下来，等要动工了，工长掏出计算器开始算账，不好意思，电路一米25是弱电的钱，强电是40元一米，空调线75元一米，开槽20元一米，等等等等，Z后一算2万都不一定能做下来。

这种公司和一般正规公司的收费方式差距并不大，区别就在于，他隐瞒了一部分真相，或者说是刻意引导客户把水电改造的报价方式想得很简单。此外水电改造的增项常见的还有绕线，一条直线就能过去的线路，非要拐18个弯再过去，就为了增加长度，多加钱。说了这么多再增项的问题，其实上面的这些状况（除了水电改造），也不一定就是装修公司或者设计师刻意为之，也有可能是设计师本人不够专业不够细心造成的，所以大家在找装修公司的时候，一个好的设计师是很重要的。

针对这些增项，建议大家这样做：装修款项超过合同上的装修预算5%，客户可以拒付，多简单的解决办法，设计师也不敢粗心大意，工长也不敢乱增项，选装修公司的时候也可以提这个要求哦！

Q3、材料搬运费、垃圾清运费各种费用都只写一个数字，后面却以垃圾太多，工人太贵为借口加钱？简直心理堵得慌！

垃圾清运和材料搬运费，应该事先在签合同时就约定好具体费用，一般是按照房屋面积或者清运车的搬运次数收费的，提前合同里定好之后，如果遇到临时增加费用，那么我们可以拿出合同的规定，是可以直接拒绝不合理的收费的！

Q4、全包包不全，装修预算超了再超！装修给的报价，该怎么看？

这个是大家在全包中遇到的Z多的问题之一，其实我们Z大的失误，还是在于对装修一知半解，看不明白报价单，对装修合同中的每一项条款没有详细的注明，也没有及时和装修公司更改合同，才会出现这样的麻烦。这跟第一条的增项，其实是有相同之处的，因此签订装修合同时要注意以下几个方面：

1.明确工程项目是否齐全。合同上每一项工程项目是否齐全，杜绝隐蔽工程，以免在施工过程中增项。合同中应当明确竣工后的决算按实计算。

2.明确工程材料的细节。合同附件的材料清单上详细写明材料的价格、品牌、型号、规格、质量等级、单位、数量等。比如地板，必须说明地板的品牌，以及地板的颜色、单价、数量、辅料等方面都要注明清楚。在报价的时候故意选择低档产品，在施工中又不停地更换，这是通常所见的报价陷阱。

如何看待装修公司给你出的报价？

其实，一份精准的装修报价，是基于设计师的设计方案被认可的前提下才能做得出来的。目前市场上很多装修公司推出套餐报价，也仅仅只能包含必须要做的Z基本项目的报价，比如贴砖、防水、乳胶漆等基本项目，个性化项目部分均是需要设计确定后才能报出来。

换言之来说：套餐报价不是全部费用，后面肯定会有增项，这里所说的增项就是个性化项目。作为装修业主，需要把控的就是，在签订正式合同之前要跟装修公司确定增项内容并考虑是否认可，而要避免在开工后再增项。一般装修公司的设计师或报价人员在了解到客户的设计需求以后，首先会跟客户确认需要使用的材料，包括辅料及主材，然后将需要做的装修项目一一列出来，Z后根据每一个装修项目的工程量来进行报价。这才是装修公司报价的正确打开方式啊！

一定不要只看总价！只图报价便宜！某些装修公司故意报价价格，后面再从材料和施工上偷工减料！如果我们不能理智地从材料和工程量的角度去分析，Z终受伤的往往是自己！

以上这些干货经验，都是我们在装修之前的必学之课！

提前了解清楚这些行业内幕猫腻，后面装修才能更加顺利！

得意家装修考察团，一直做你的装修大护法！下一期大家敬请期待！