在汉口有一套81平米的住房，已经住了好几年了，但去年2月份才办的房产证，因为原来没有卖房子的想法，所以耽误了好几年没办证。然后现在是想换大一点的房子，准备把这个房子卖了，再买。
问题二：卖房后再买房还能算是第一套房吗，办理贷款的时候是按一套房收还是二套房收啊？
问题三：卖房再买房怎么才能避免时间上的损失了，感觉还得在外面租房住一段时间，想想就头疼？
有没有今年操作过的，指点指点啊，感觉在实际操作中还会有很多问题出现
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:37 问题一，证不满两年肯定是很难卖，除非您房子特别好特别优质。
明年二月就满两年了，等到时候再卖吧
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:38 问题二，卖房之后，贷款结清，房子注销，肯定是按首套来算，贷款也一样。
这个应该没什么问题，贷款应该还剩30多万，自己有钱可以结清，我看有些人是等卖家首付给了后再去结清，有这个必要吗？
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:40 您是汉口哪里的房子？
福星城
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:44 看您怎么抉择，每个人都有每个人的情况，小事上面不一定非要和别人一样
是想哪种方法对自己更好呢
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:46 红旗渠路的福星城吗？
是地
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 12:49 视情况而定，比较急的话自己结清，不急的话等买方结清，看您自己
其实已经看中了一套房子，不过钱不够，而且我才换工作，公积金断了一段时间，所以还得等等哦
不是，金色雅园的
目前二期，主要是房间里面很干净，不用重新装修，但二期感觉车位很紧张样的。想买三期的，没有好房子，等到年底在看看吧。想买毛坯，只有200平的，太大买不起哦
佑我发表于 2018-05-21 13:01 目前二期，主要是房间里面很干净，不用重新装修，但二期感觉车位很紧张样的。想买三期的，没有好房子，等到年底在看看吧。想买毛坯，只有200平的，太大买不起哦
现在都只在网上看看
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 13:07 现在正是市场倒挂的时候。正是置换的好时候
二手要交的费好多哦
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 13:38 得看是什么样的二手房吧，也有税费较低的.新房也是存在费用的。只是费用相对于二手房较低
目前看中的是215万，大概要交多少钱啊
酌酒一杯.发表于 2018-05-21 13:40 税费跟交易价格没有关系，得看是哪个小区和面积，证的年限
哦，不懂，我看的金色雅园的基本上都是老证吧，一百二十平米吧
开发商直销购房有特惠发表于 2018-05-21 13:52 房子卖了之后，把贷款结清，房子注销掉之后，就按首套房算啦………
好的，现在首套利率也提高了
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