跟所有遗产继承一样，克武昌江边房管局咨询，一句先克公证处公证了再来就把我打发了！因为没经验也不懂，就屁颠屁颠的跑克公证处，其他资料都基本准备好了，就是需要我爷爷的档案，也就是被继承人的档案，我爷爷是原来老国企员工，厂里早就已经垮台了，连留守人员电话也联系不上，留守地址也已经拆迁人去楼空，老同事都基本不在了，能联系上的也是好多年冒跟厂里打交到了…几经周折跑了区社保局，历史遗留档案管理中心，市档案局，致电市社保局查询，总是能查的，让查的，不让查的都找了一遍，无果………
然后又换了水果湖的公证处，原来的湖北省公证处，大意是被继承人在世的子女的档案也是可以的，然后就让姑妈大伯克单位办，姑妈大伯都退休了，还没回单位办，但都答应克办，公证处的人说有派出所开具关系证明也是可以，但是又说 现在派出所一般不开具这种证明了………本来打算明天克派出所碰运气的，今天就准备查询下相关费用，主要是公证处和房管局都含含糊糊的，问大概几多钱都用一句每个人屋里情况不一样到时要具体看给打发了，心想你们有文化……都是明文规定的，你给个收费公告表不就一目了然了………非要装神秘……
但我也并非法律小白，ZF部门和事业单位的一切收费都是有法律条纹依据和明码实价的，这点常识我还是有的，于是刚刚就开始在网上查询公证费和房产过户费
因为这些都是该地方管，所以每个地区的条例和费用标准基本是不一样的，然后费用低的条例的金额资料不多，按比例收得多的资料倒是很明确一致……
就在这时看到一条关于司法部2016年的废除强制公证的公文！
是这样 这里先提一下关于房产继承这个事情中，法定继承和遗产继承的情况到了房产局其实是没多少过户费的，都是什么几十一百几百的几个工本费之类的，主要的大头是在过户前要克公证处公证的费用！！！这个是要按比例收的，一般几千到几万不等，具体看面积，还有一个房产价值评估费据说也得5000+，还有公证的其他费用…总之到了公证处少则几千多则几万甚至更多…
继续刚才的那个废止公证条例，我看了法定继承，赠送这些简单的过户，都明文规定不必再强制公证，而我家情况也是极其简单的法定继承，继承人共四方，三方放弃给第四方，因此也在不必公证的名列，因此我就想，如果是这样不用公证我家房产继承的费用大概就只需要几百千把块钱，重点是如果不需要公证我何必多花那几千到两万多的冤枉钱啊！！！
于是我拿起电话给市长热线打了个电话，本来是想咨询这种情况应该找哪个部门核实和解决的，结果市长热线那边的意思是他们联系武昌江边的房管局让他们给我回复，我现在就在等回复，反正只要司法部有文件支持，我又在规定内，坚决闹到底！！！
有进展来分享给大家…！
顺便说明 法定继承和遗产继承本来就没有交易税和契税营业税这些的，但赠送有这些税…多的不说，自己去悟吧！
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童小晶
初中三年级
统一回复一下大家 已得到武昌江边房管局回复 其实昨天早上就给我打了电话，打了两个，但是我没有接到，回过去又没有人接，然后就在刚刚，房管局那边又给我回话了！
情况是这样的，首先确实是不需要再强制公证了！！！
这里解释下，也就是意味着继承一不需要去法院诉讼，二不需要去公证处公证 就可以直接在房管局办理公示继承过户！ 而在2016年司法部废止文件之前 是必须要刚刚说的法院诉讼或者公证文件其中之一才能继承！现在两者都不用！都不用！都不用！
细心的朋友应该有注意到我上面提及的公示！没错，房管局的妹子说：提供死亡证书和关系证明，所有继承人一起到房管局直接办理是可以的，但是要走一个公示流程。特别问了下，要所有继承人去房管局几次，回答是一次，也就是说所有人一起去房管局一次，就是办公示的那一次，然后公示期是三个月，这三个月你什么都不用在跑，就等着三个月公示期后，其中一个继承人去办理后续的过户事宜就可以了！
然后还让我到56号窗口拿具体的材料表格和流程说明，这个窗口周一到周五都是开的，这个回复我表示非常满意！非常满意！
按她这样说 这意味着 正常情况 你只需要克房管局三趟，第一趟，克56号窗口拿材料表格和流程说明，第二趟所有继承人一起去房管局办理继承公示，第三趟，三个月后其中任意一个继承人去办理Z后的过户事宜。
完美！
顺便说下 我也跟房管局的妹子提到说我去过房管局咨询说要我先去公证再来办理的事情，房管局的妹子给出的回复是 一楼咨询台一般都会建议去公证，原因是去公证处公证完的话大概只要十五天就可以办理完继承过户，而走房管局的公示流程要三个月。
虽然我嘴里只说了个懂了，谢谢！但是我心里还是觉得房管局咨询台不厚道！是吧！ 建议先去公证处和先去公证处公证了再来！这是两码事情！很多人和我当初一样根本不知道可以省去公证这个环节和费用！所以以后还想再建议一下房管局不能这样误导大家！应该像这个妹子回复我这样明确说明有两种途径！哈哈！感觉我是事精！ 不过话又说回来，有时想起那些说什么都听不懂的人们，又有点能理解咨询台的工作人员
再说一下 关于有位朋友回复说到的，还不如花几千块钱去公证处节约时间成本这一说！ 首先我要表明的是 并不是所有人家的房产公证都是几千ok！ 这个确实是按不同情况的，有的是按房产评估价格比例的2%，这就有一部分是要上万甚至几万了喔！而且这还没有算公证费材料费人头费之类！虽然这些加起来大概只有一千左右，但是你去公证处准备的资料并没有比直接去房管局要简单，基本材料都是一样的，而且去公证处公证也是要全部继承人都到齐，也是要在公证处预约时间的，根本就没有比去房管局简化！换句话说，如果你在房管局办理公示资料不全的话，你去公证处公证 基本也是资料不全的啦！资料其实都很简单，死亡证明，关系证明，那些拍墓地还有就是我说到的档案问题其实还是死亡证明和关系证明啦！ 所以说除了费用外唯一的区别就在于一点，就是公示期三个月，但是你跑公证处办公证也得时间吧！然后公证了的材料到房管局办也得十五天吧！
所以算下来就在多两个月左右拿到房产证，可以节约几千到几万，以及少跑一个部门。当然我说的前提是你不急到马上要去卖继承的房子的情况下，急到转手的就另当别论了哈！
准备下午回去房管局拿资料哒！具体我办的过程中出现的新情况 和我具体办下来的时间 到时再来和大家分享哈！
Z后顺便给市长热线点个大大的赞！我想说每次我遇到这些因为自己太渺小无法解决或者到处碰壁的问题时，我就想到市长热线，而每次都是完美的回复和完美的为我解决了问题！么么哒！
