未来有可能商品房将会像限量版的奢侈品一样稀缺

保障性住房也好、共有产权房也罢，亦或者是发展租赁住房市场，其实是解决高房价和住房需求之间矛盾的权宜之计，但从长远看对商品房市场的影响却是抬高房价的。这一点并不难理解，之所以有人能在同地段享受到更低价格的保障房，那是因为有更高价格的商品房为其买单。增加保障性住房用地势必会挤压商品房用地供应，Z终托住或者推高房价也是意料之中的事。