如果房价每年涨10%，意味着中国经济很快将崩溃

Z近任大炮又出来说，房价将永远涨。我们假设他这个结论正确，假设房价每年能上涨10%，以此来倒推经济的运行过程。

按照普遍的，30%首付来计算，也就是3.3倍的杠杆。那么房价每年上涨10%，意味着有33%的净资产回报率。也就是说，投入100万本金，买330万房子，房价每年上涨10%，这100万本金每年的回报为33万。当然，230万负债，按6%的利息计算，交14万利息给银行，剩下19万净利润，回报率19%

2017年，以中国Z好的大型公司华为为例，营业额6000亿，净利润475亿。总资产5000亿，净资产约2000亿。

也就是说，华为20多万人在全球各地艰苦奋战，他们投入2000亿的资本金，也只能赚到475亿的利润，回报率不到25%，这种净资产回报率，在全球的大型企业中，都是排在前面的。全球绝大部分大型企业的净资产回报率不到10%，中央的国有资本的回报率约2%。

那么任正非完全可以宣布，今天就解散华为，将这2000亿资本金全部投入买房，每年33%的回报，可以赚到660亿净利润，一不要操心二不要费力，更不需要几十万人散布全球艰苦奋斗，躺着就把钱挣了，挣得更多。

华为都是如此，其它所有的大型企业，更加不用干了，统统解散，买房就是了。中小型企业虽然资产回报率会高一些，但是经营的风险大很多，这个赚那个赔，今年赚明年赔，整体算下来回报率也一般，不如买房。

包括全国所有的国企，100多万亿的资产，好像每年只有2%左右的回报率。成天在嚷嚷要保值增值，那还做个屌国企？？国资委宣布把国企统统解散，资本金全部拿去买房，躺着就把钱赚了，多赚10多倍。

也就是说，如果房价每年涨的结论正确，全中国360行都不用干了，统统解散，10几亿人躺着在家就把钱赚了。

这样的话，360行的生产都停止了，大家也不搞农业，也不搞工业，集体饿死就是了，不仅仅意味着经济一夜之间崩溃这点小事，简直是要直接种族灭绝了。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-5-30 17:24 编辑