二手房装修出租遇难题，求解决

目前水电，砖都搞好了！唯一想的是墙面用什么材料？出租房，弄再好也不爱惜！本打算乳胶漆墙面，可是时间长了，会被不爱惜的租户弄的墙面乌漆麻黑的，另外来了一个又得从新弄！考虑过油漆，集成板，夹板+免漆板，瓷砖，墙纸，铝塑板！都各有利弊，要么成本高，要么不环保，要么凉气重，要么不耐刮。请问怎么Z合适？幼儿园大型酒店公寓一般用哪些材料？有高手指教吗？再就是出租房用哪种橱柜即经济实惠又耐用扎实？谢谢！再次感谢高手指教！