【区位分析】
2018-6-14 17:42 上传
和昌·光谷未来城落子光谷，汲取智慧城市精髓，以科技生活为城市范本，打造约43万方综合品质居住区，左邻关山大道商圈，右接光谷新中心，极具发展潜力，周边路网发达，有轨电车、BRT、地铁、公交，出行方式丰富，武汉三镇一步即达；
奥特莱斯、永旺、宜家、山姆会员店等相继落户，繁华触手可及；教育医疗资源齐全；背靠黄龙山生态公园，景色优渥，惬意自然，项目总建面43万方，（共1148户）涵盖高层/小高层/叠拼/商业等多种业态。
【产品介绍】
和昌光谷未来城在售主力面积段26㎡-55㎡，绝版5.5米层高铺王，买一层得两层。大光谷片区绝版旺铺。
商业配比率低，和昌未来城2500户居民，仅35套小区一线临街底商，商业配比率超低！
纯一楼，业态不限
物业费：6块/平
均价：3.5-4.2万/平
开间：4-15.2M
进深：6.75-10.8M
首付比例：6成
【周边消费人群】
覆盖周边120万常住消费人群，5000余户高端住宅客户形成稳定的客流，消费需求强劲，商业增值有保障！
商业：
（1）已有商业：鲁巷商圈、光谷天地商圈、保利广场、首创奥特莱斯
（2）正在建设中：山姆会员店（距离约1.5公里，预计2018年下半年运营）、光谷永旺（规划中）、宜家（规划中）、光谷新中心商圈（在建）
（3）项目自带商业配套，能满足日常生活需求
教育：
（1）幼儿园：项目自带幼儿园，不少于6个班
（2）小学：光谷九小（距离约1.9公里）、光谷十二小（建设中，距离约800米）
（3）中学：光谷第二初级中学（距离约4公里）
（4）大学：湖北第二师范学院（距离约600米）、武汉工程大学流芳校区（距离约2公里）、长江职业学院（距离约2.3公里）
医疗：
已有医疗：湖北省中医院（三甲资质，距离约6公里）
武汉市第三人民医院（三甲资质，距离约6公里）、同济医院光谷分院（三甲资质，距离约5公里），湖北省人民医院（三甲资质，距离约5公里）
建设中：省妇幼医院光谷分院（三甲资质，距离约6.8公里）、中法医院（规划中）
【交通状况】
（1）自驾出行：雄楚大道高架桥（接二环），东湖隧道，三环线
（2）现有公交：333、756、788
（3）建设中的地铁：地铁二号线延长线地铁 （光谷广场站---光谷一路站 预计2019年建成通车），地铁十一号线东段（柏林站---左岭站 预计2018年通车）
（4）其他：BRT东延线
，T1、T2有轨电车
【楼盘优势分析】
一：小面积，低总价，低门槛。
主力面积段26㎡-55㎡，总价低，投资门槛低，低投入，高回报。
二：绝版层高，买一得二
5.5米铺王，买一层得两层。大光谷片区绝版旺铺。
三：商业配比率低
商业配比率低，和昌未来城2500户居民，仅35套小区一线临街底商，商业配比率超低！
四：纯一楼，业态不限
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