熹微微。发表于 2018-06-21 16:48 都办完了，现在就剩尾款到交房了，Z迟应该就是7月1号了，我们买卖房子遇到的对方都很好，很和气很好说话，
很幸运，恭喜你，另外问哈买二手房杂七杂八要交多少钱啊，中介费啊税费什么的
熹微微。发表于 2018-06-21 16:48 都办完了，现在就剩尾款到交房了，Z迟应该就是7月1号了，我们买卖房子遇到的对方都很好，很和气很好说话，
很幸运，恭喜你，另外问哈买二手房杂七杂八要交多少钱啊，中介费啊税费什么的
果啊果呗发表于 2018-06-21 17:00 顺利卖了90平米的，换了两个新房首付，现在住在以前以爸妈名义买的小户型过渡，明年交房了再把小户型卖了，这种事就是要一咬牙做到底，我是先定了个新房才卖房，经历了操心着急，等着买家贷款
哎，都不容易啊
熹微微。发表于 2018-06-21 16:57 中介费根据中介公司的不同费用不一样，一般是房子总款的2%，然后就是过户费用，一般三个情况，新证未满2年，老证，老证满五唯一，三个情况费用都不一样，这个费用都是过户政务中心交，然后就是房子的评估费用和银 ...
中介都不靠谱,但还非得要找啊
三千里外觅封侯发表于 2018-06-21 17:02 还是怪你自个儿没买个大的一步到位
你有钱，你全家都有钱，随便拿出来200万跟玩似的，行了吧，真是无聊
所以是不是可以理解成买房出钱的一方，中介态度会好些
一个月还2万多，也太多了吧，这是豪宅的节奏啊
新房的茶水费太恐怖了，要注意哈，别被坑了，二手的中介费贵
沐浴阳光发表于 2018-06-21 21:04 想好了买哪再卖。免得贬值变首付了
已经想好了，就等时间了
你可能是有房子住，我把唯一房子卖了还得租房，内心很是纠结
童年小飞象发表于 2018-06-22 04:26 我目前有一个80平的老房子，还有一个小的学区房，学区房还在还房贷，也是想把80的换个大点的，谁能帮我支支招。我有公积金，每月很少只有600，也不知道能不能贷款？
这要看你首套房贷款用了公积金多少吧，用70万减去你原先贷款的金额
晓Q发表于 2018-06-22 09:22 我拖家带口这样来了个全套，一共耗时11个月全部搞定搬家入住新房，折腾的确实有点累，如果不是孩子上学必须得这么干，我不会这么折腾的，人累心累。
我现在就是要这样搞，有好多纠结与担心
我主要是还要装修二手房，时间比较长，所以肯定得搬家的
恬恬宝宝好乖乖发表于 2018-06-22 10:53 你这个唯一房子用过公积金没？如果没用，卖了再买用公积金算首套，如果用了公积金，哪怕你结清后卖了，再次用公积金贷款依然算二套，认房又认贷，二套只能贷房屋总价的40%，Z多50万
不会吧，那不是换不成了，首套用了老公的公积金，没用我的，二套用我的公积金可以吗
不会吧，你莫黑我咧
刚刚网上一个人说，把首套房子卖了，再买还是算二套房，Z多只能贷新房40%，50万，是这样的吗，那我不是还不成了
不懂，你跟我们的思维逆向了》？
刚刚网上一个人说，把首套房子卖了，再买还是算二套房，Z多只能贷新房40%，50万，是这样的吗，那我不是还不成了
szwhcyl发表于 2018-06-22 12:52 是的。公积金贷款认房又认贷。夫妻任何一方用过公积金贷款即使已经结清，再买也算二套，只能Z多贷4成，50万封顶。
组合贷不行么
他说什么首套房用过公积金贷款，就算还清了，也还是有记录，公积金贷款按二套房算，我也不懂哇+
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发表于 2018-6-22 10:53
佑我 发表于 2018-06-21 12:59 把唯一房子卖了，就还是算首套吧
你这个唯一房子用过公积金没？如果没用，卖了再买用公积金算首套，如果用了公积金，哪怕你结清后卖了，再次用公积金贷款依然算二套，认房又认贷，二套只能贷房屋总价的40%，Z多50万
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