求各路大神指教：
首先说说看中的房子情况
1、无证
2、贷款50万左右
然后中介告诉我流程是：
1、先交10万定金，签三方合同，房东立马去办证，证办好之后压在中介，同一时间我准备贷款资料。
2，贷款审批后，我付40万帮房东付清贷款赎回房产，然后过户。
我的疑问：武汉都是这样操作的吗？
首付50万加后期税费，基本我的首付款就付完了，完全没有什么可以约束房东履行责任的东西了？那不是风险很大？
无证有贷款的二手房怎么走程序
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求各路大神指教：
首先说说看中的房子情况
1、无证
2、贷款50万左右
然后中介告诉我流程是：
1、先交10万定金，签三方合同，房东立马去办证，证办好之后压在中介，同一时间我准备贷款资料。
2，贷款审批后，我付40万帮房东付清贷款赎回房产，然后过户。
我的疑问：武汉都是这样操作的吗？
首付50万加后期税费，基本我的首付款就付完了，完全没有什么可以约束房东履行责任的东西了？那不是风险很大？
lblpp123发表于 2018-06-22 12:43 房贷没还完，银行还能继续批？
用我的首付帮他还贷啊！
老四1234发表于 2018-06-22 13:29 我之前买也是跟你一样的情况，流程是这样的，不过我只帮还10几万，风险肯定是有的。
对啊，他这个得给他还50万呢，首付才68万左右
房查是中介做还是我们自己做？
那该怎么办？
AMG001发表于 2018-06-22 14:49 买新房沙
武汉新房哪里买的到
Restart发表于 2018-06-22 14:49 让他自己去做赎楼贷，顶多分担一点手续费给他。
大概要多少手续费？
AMG001发表于 2018-06-22 14:52 下半年好买 现在买二手的不是帮别人接盘吗 稳住 别慌 让卖家自己去找过桥的 你50万去帮别人还了 卖家拖着不过户 你莫办？风险太大了
下半年有些什么盘开盘？
TT307发表于 2018-06-22 15:38 连个房产证都没办，这中间过户费都不知道要多少...如果一碗都算楼主的，办证4个点左右，过户费加中介费等等得10个点吧。实在要帮垫资，找过桥的，一个月2个点左右50万元大概1万元，过桥公司会帮你规避 ...
办证不是他自己出钱吗？然后中介2个点吧？过户费得8个点？
哦，这个我都知道，契税个税增值税这些都报过价了，就是办证的费用！目前还没跟房东谈，现在也还没定，所以想多方面了解下
TT307发表于 2018-06-22 15:38 连个房产证都没办，这中间过户费都不知道要多少...如果一碗都算楼主的，办证4个点左右，过户费加中介费等等得10个点吧。实在要帮垫资，找过桥的，一个月2个点左右50万元大概1万元，过桥公司会帮你规避 ...
根本不便宜，但是也没办法，武汉的新房也抢不到，就算抢到得后年才交房，然后抢新房还得一套套的跟，这个盘不行抢下一个，我时间耗不起啊，孩子要上学
TT307发表于 2018-06-22 16:04 你不如把区域或小区说一下，让大家看看值得不。现在买二手房的很少啦，除非刚需，或者价格实在诱人。
刚需族没错
TT307发表于 2018-06-22 16:04 你不如把区域或小区说一下，让大家看看值得不。现在买二手房的很少啦，除非刚需，或者价格实在诱人。
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