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【买房日记】恒大绿洲购房经历,感觉太快了

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本人80后,一直在广东打工湖北伢,09年在广东有买一套120平,目前自住,小孩子也在广东上学,一直要着在湖北有个住处,到时回去也算是有个住的地方,虽然农村05年已经做好有房子,三层带院子装修好,但一直也没有怎么住过。


13年时就在网上看武汉房价,当时东西湖好像只有6000左右,搞下来80万,各种崩盘说,当时看到也是好的机会,无奈没有购房资格。14年5月在县城Z好小区全款买了一套39万,就在14年11月就放开限购,真是失策啊,那个后悔,不说了。

看着15年16年房价像火箭一下,之前看着6000的现在都到12000了,想着再不买后面可能真买不起了,而且又开始限购了。
然后啊天天在网上看,各种不限购区,黄陂一些地、葛店、花山、新洲、汉南、蔡甸,真心太远了,之前看都不会看的,现在真的要仔细研究对比了,汗、、、

无意中看到蔡甸那边一个恒大绿洲的小区,位置还可以,有地铁,离王家湾也近,出行还是蛮方便,单价还能接受,因不考虑小孩上学,短期也不会回来,想着就是这个了,然后各个户型对比,联系中介。
县城房价也涨了一些,就想把县城卖了,然后到武汉不限购区买,有这个想法第二天就挂出去了,谁知第二天就有人要了,59万全款,赚了一些。

5月14日端午节前一周开车回来,15日直接到小区联系中价看房,各种楼层、户型,看了一个下午,小区环境真的不错,车位充足、比较喜欢,本想着多看几天,看中一套142万,当天就把意向金交了,15日回县城和买家签合同、付款、过户。


17日回武汉再看了一遍房子,就约房东谈,砍到139万成交,首付80万。
从有这个想法,到卖房,交定金只有10天时间,真的是太快了,感觉有点冲动啊。
目前已经过户完,等着银行抵押,总算是搞定了,后面不管如何,也顺其自然,不行到时再换了。



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放开限购 购房资格 恒大绿洲 买房日记
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蜗牛爱狂奔 初中一年级

当时晚上开车,开了一晚上12个钟,第二天早上到,在小区里面转悠了几圈,简单吃了点东西,中午就开始看,那天真是累的够呛。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
巧巧Q奥

买的朝北户型,正好看到汉阳大道,视野很好,整个前面尽收眼底

蜗牛爱狂奔 初中一年级
killerhx

这个可不一定,武汉现在的发展方向,和当年深圳差不多,向四面发展,各个区有各个区的中心,不存在哪里Z好,只有适合自己的,你生活的圈子就只有这么大,不会天天去永旺、去大型购物中心吧。当初深圳宝安沙井、松岗那么偏的地方,房价6000多,你看现在多少了,龙岗坪山之前鸟不拉屎的地方,开了个大运会,不是一样上去了吗?

记得5年前吧,多少人讲东西湖、金银湖是乡下地方,当时房价5000-6000,现在呢,相信后期发展,只时时间的问题。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
花落相思静

有缘,去年也是端午,哈哈,今年买12500/平,去年应该便宜不少吧。我在深圳宝安区,小区有微信群就好了,szyu2009我的微信

蜗牛爱狂奔 初中一年级
浅色枫

限购,如果不限购,我直接去汉口了,Z起码也要去东西湖常青花园旁边,还去四新干什么。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
cocotom1314

看你应该比较了解这个小区吧,哈哈,当时只是觉得这个户型、采光、还有前面无遮挡,一马平川,就订了,买之前也知道南向比较好,看了几个南向户型不好,就没有太在意朝向了。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
wx_521b55753500

买的是111平米,28楼,当时价还砍不下来,可能是着急买吧,汗、、、、、、、、

本帖Z后由 蜗牛爱狂奔 于 2018-7-4 07:52 编辑

蜗牛爱狂奔 初中一年级
中远

短期不会卖,也不会回来住,等回来时,相信周边配套也差不多,明年就通地铁,房价还会有一波上升,反正现在价钱还能接受。如果配套好了,融城后这个价钱估计也是买不到。

蜗牛爱狂奔 初中一年级

这是自住,不存在套牢之说,再说了,武汉房价真的不是虚高,还有上升空间。

蜗牛爱狂奔 初中一年级

经常看到有人讲四新的好,不是很懂,如果能买四新的话,肯定会选光谷方向,那边可能会更有发展。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
影子Nicholas

你哪年买的,价格是多少钱一平啊,现在多少钱可以入手,给大家一个参考。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
影子Nicholas

那你们买的是赚大了,前两天去小区了,晚上看入住的不少,还以为都是老人家,早上看很多年青人上班。早餐、午餐下楼就有,网上点餐送上楼到门口,真的不错,哈哈、、、、因时间关系没有四周转,只看了小区内绿化很好,像公园里一样,小区里面带孩子的、老年人锻炼的很多。

目前交通只有公交,听说地铁年底或明年初会通,到时就方通很多了。

蜗牛爱狂奔 初中一年级

来说一下买房过程,给大家参考参考:

5月20日晚上签合同。

5月22日找合作银行,买卖双房签贷款。想找上浮20%的,银行都不接单,耽误了一天。

6月6日银行受理,贷款利息上浮30%

6月19日请假回来过户,交首付,90个交的心里空荡荡滴。

7月9日房本出来,请假回来办抵押,并拿到钥匙,水、电、气过户完成。

8月8日房子出租出去了,想着暂时也不住,租几年租金可以重新装修一下。

9月3日放款,下个月开始月供,每月4200,15年,没啥压力。

蜗牛爱狂奔 初中一年级
房价要大跌



恒大绿洲10000元?你买套来看看,搞笑!!这个月还有13000入手的。真实消息。现还出租中,每月2千房租,涨幅是迟早的事,你看不懂而已!

本帖Z后由 蜗牛爱狂奔 于 2020-06-20 21:39 编辑

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