为什么武汉一环内的老破小才2W不到，北京东西城要10几万？

楼主13年来武汉工作的外码，有香港路集体户口，准备入手一套老破小，将来给小孩上学做准备，近期在网上找了哈，看中了大智路轻轨站旁98年建的球新社区，一环内双地铁还带小学，为什么2万都不到，难道是上不了户口，或者是要被拆迁了？对比哈后湖那地段的二手都2w多了，这地方也太便宜了吧，武汉的地段价值都不是按环来算的么？三阳路好多老房子也2W不到，被二桥外滨江新房翻倍吊打，汉口内环虽然改造能力有限，但毕竟地段优势在这里，这两万不到的价格，与外环的光谷东有些盘价格相当，令人费解，望土著指点迷津！