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【房小蜜VIP看房】首付100万,你能在二环买到什么样的盘?小编带你精准看房~

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现在武汉有多热?如果有一句话来形容,你会想到哪句呢?我想这天气能约出来的应该都是“生死之交”吧?


本次应网友林先生需求,小编为其量身定制了一场SSSVIP(ssr式神是阴阳师手游中Z厉害的人物等级)一对一精准看房团,并且林先生也成功相中,已经认筹了!


接下来就为大家分享一下专业看房的心路历程,以供大家日后选房看房作为参考~



S1 ——全面分析网友需求及情况


1、购房资格及资金情况


小编在与林先生沟通中了解到,林先生之前已经看好楼盘准备入手(这里跟大家透露一下是融创公园壹号),结果刚好赶上了限购,目前已经将户口迁到了武汉,目前为集体户口,满足刚需购房要求。现在就是想尽早在又涨价之前把房子定下来。首付目前有90-100W,期望单价在2W内,预计购入总价200W左右的房源。(准备一半首付,是不想自己后期还款压力太大)


2、工作情况及意向区域


先生目前以及后期工作应该都是在武昌洪山区靠近南湖那边,意向区域在武昌或武汉二环至三环内区域


3、具体要求


先生希望Z好周围有学校,如果有合适房源考虑以后结婚一步到位。户型希望在100平米左右(首付控制在100W左右即可)


S2——根据专业分析制定看房计划及路线


1、对于购买区域及房源的分析


考虑到武汉市目前三环内汉口武昌无太多在售房源,且林先生工作地点靠近武昌二环,然后根据交通小编推荐了白沙洲以及汉阳区域。


先生此次买房需要快速精准能买到,考虑到白沙洲区域配套并未完全成熟,且楼盘比较难抢,所以小编再次缩小范围,将意向楼盘定位到汉阳二环沿线。


2、删选节点、户型、交通合适的楼盘


经过户型面积段删选,Z初将四新招商公园1872、招商樾望也纳入选项内,但是考虑到这两个楼盘的火爆程度,小编与林先生商量后决定放弃四新,选择汉阳二环沿线靠近王家湾附近的楼盘。


3、制定看房当天计划


选定日期后,小编为林先生在选定楼盘联系好了带看的置业顾问。并确定了集合地点及时间。


S3——全程一对一讲解分析


本次我们总共看了四个楼盘,在每个楼盘看完后,小编都会与林先生讨论,并给出自己的专业意见,在置业顾问讲解时,也能更多从媒体角度提出问题。Z后林先生也根据小编的意见确定了意向楼盘,并已经认筹成功。


大家也可以根据小编整理的这些重点,运用到自己看房选房的时候。这整个过程从提议到Z后实施前后也只花了三天,令人欣喜的是Z后网友也选到了自己心仪的楼盘!大家如果有关于看房买房的问题也可以咨询小编哦!


(楼盘实拍图)


大家看到这里一定想知道,小编究竟带着网友看了哪几个楼盘?关于详细的看房过程,以及更多的关于看房的干货,小编也为大家整理好啦。接下来就给大家好好讲讲,林先生选择这几个楼盘的理由!


首先因为小编本身就住在汉阳,所以对于这边各方面情况可以说是烂熟于心,有些楼盘都是看着建起来的。


本次选择了四个楼盘分别是阳光城檀悦、纽宾凯公园里、保利星河九洲、当代万国城MOMA。


总体来说这四个盘都是二环沿线且临近地铁,林先生无论日后开车或者是公共交通都很便利。也考虑到是刚需,目前二环至三环的汉阳片区楼盘可谓是性价比之王了,四个楼盘皆可接受精装修贷款以及公积金贷款。


先给大家上一张路线安排

 


大家看出来了吧,原本预计的“广电兰亭盛荟”换掉了,下面再给大家好好说说。


第一站:纽宾凯公园里


亮点:离地铁站近,自带商业与王家湾商圈连成一片,日后出门即可享受休闲娱乐购物

 

(小编实拍图)


这个项目位置很好,就在四号线十里铺地铁站附近,还是二环内。据置业介绍目前均价在1.9-2W(含装修),而且项目体量很大,图中红色区域全是属于纽宾凯的,基本分布在靠王家湾这一圈的汉阳大道附近。


纽宾凯在这沿线还有很大体量的商业综合体,此项目门口的商业会与地下地铁连通。个人对纽宾凯的商业还是很有信心的,据说地铁12号线也会在十里铺。


第二站:保利星河九洲


亮点:项目自带12万方花海公园,打造未来汉江之门滨江商务区。

 

(小编实拍图)


这是保利即将新开的一个盘,也是一个大盘,项目有九个地块。本次首开的是K5,整体环境规划听得小编都很心动,有个2049人居示范区的汉江之门的规划,打造滨江商务中心,规划的花海公园已经在建,会在八月份开放一部分。因为是首开价格可能在1.6到1.7W左右。首开地块临近四号线永安堂地铁站。


(小编实拍图)

 

第三站:当代万国城MOMA


亮点:是四个盘中离地铁口Z近的盘,目前剩余少许房源可直接签约

 

(小编实拍图)


之前五月份的看房团也有看过这个盘,大家反映也很好,所以也纳入选项中。楼盘在孟家铺正地铁口,离地铁这么近的盘也真是不多了,我们出来也看到了置业所说的即将通车的墨水湖立交桥已经做好了,直接连接二环线,从小区出来就可以上立交桥。


(小编实拍图)


目前剩余少量房源可以直接签约!不过就这几套也很抢手,价格可以说是很公道了。有需求的同学可以自行收走,高楼层还有几套,项目预计在2020年6月交房。但是感觉前面工地的房子都做得差不多了,外立面已经做好了,窗户也装了,后面的也已经在做外立面了。有劳本来已经不接待客户了,还耐心跟我们讲解的置业小姐姐。


第四站:阳光城檀悦


亮点:所有盘中Z符合林先生要求,周边有汉阳区政府、墨水湖公园以及重点中学环绕

 

被门口的阿姨拉住让我们去看阳光城,之前其实考虑过。但是相信大家和我一样觉得换了开发商的楼盘有点悬,但是看过之后发现这里真的是Z合适林先生的,没有硬伤。说从交通到配套都非常成熟,一点也不夸张。



置业小哥哥微信都不愿意给我们,说如果真心想买明天直接来认筹就行。Z后经过和网友交流沟通,他也比较希望附近就有学校,户型有他Z心仪的三室两厅两卫的两款户型,所以Z终他选择这里,已经在7月19日正式认筹。

 

105平米户型


(107平米户型)


先生Z钟意的就是105、107平米两个户型,都是三室两厅两卫,其中107平米户型是全通透朝南。


此次房小蜜VIP看房团小编整理与分享的这些干货,希望能对大家有所帮助!


下次sssvip可能就是你啦~




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本帖Z后由 得意房小主 于 2018-10-10 09:06 编辑

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二环 看房 楼盘热议 买房答疑 热盘实探
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得意小锦鲤 为人民服务

有意向需要vip看房的网友 也可以告诉小编哦

得意小锦鲤 为人民服务
可爱淘923

不用哦 小编全程陪同免费看房

得意小锦鲤 为人民服务
旧朋友

哈哈哈哈哈  那可能下一个就是你

得意小锦鲤 为人民服务
胖头鱼yyf

这两个地方都不好抢啊 而且汉阳的交通确实很方便

得意小锦鲤 为人民服务
可爱淘923

可以加房小蜜微信

得意小锦鲤 为人民服务
雁度秋色

具体的情况可以加房小蜜微信 我们再详细的聊聊

得意小锦鲤 为人民服务
huid

大家如果跟上面情况类似  我们可以组个几个人的vip看房团一起去看

得意小锦鲤 为人民服务
梅赛德斯加菲猫

那就可以考虑不限购区域

得意小锦鲤 为人民服务
謎謧

还没  预计八月份开

得意小锦鲤 为人民服务

如果帖中有与自己相似的情况 大家可以以此作为参考 也可以直接在评论中提问

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謎謧

确实是的 除了这个其他的都挺好的

得意小锦鲤 为人民服务
wu00778888

目前Z火的就是 汉南 新洲 

得意小锦鲤 为人民服务
jenny0809

小编没有那么神通广大 现在不比从前市场啦  小编只能良心推荐

得意小锦鲤 为人民服务
向着心生活前进

那小编推荐的这几个盘可以去看看 然后就是四新也可以考虑一下 现在有好几个新盘

得意小锦鲤 为人民服务
蟹小姐oO

可以先加房小蜜 私聊一下具体需求

得意小锦鲤 为人民服务
五套房的穷人

得意小锦鲤 为人民服务
蟹小姐oO

是的 房小蜜微信 deyifang666

得意小锦鲤 为人民服务
jenny0809

小编只是以自己专业点的角度推荐 其他的我们帮不了

得意小锦鲤 为人民服务
蟹小姐oO

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