简单介绍一下情况，非本地土著，家里现有两个小孩，年龄差距六岁。老公在外地工作，自己工作也比较忙，代步车一辆，一年收入含房租目前三十个左右。
购买第一套房到现在十年时间，经过一轮置换后，目前的情况是：1、武昌核心区域老破小待拆迁房70平用于出租；2、武昌核心区城中村还建房100平用于自住；3、武昌二环内新楼盘90平用于出租，近期准备加购一个车位15万；综合算下来基本上现有贷款可以持平。现在问题是继续购买老破小（也可以是一百来个的公寓），还是考虑置换大房，听听你们的意见。
老房子在绿地对面，预期近几年一定会拆，所以想着如果有机会还是折腾一下，不为了炒房只为了今后的生活舒适一些。
zlg726发表于 2018-08-15 18:48 少负债，不负债换大。
怎么少负债难得选择，卖哪一套现在都不是太合适
zlg726发表于 2018-08-15 19:30 不合适就不买入。借贷付款的逻辑是: 别人拿走你现在的钱和将来的钱。将自己负债转移到你身上。。So，如果经济上行，你会有能力低风险偿还或转移债务。如果是经济下行，你会有风险无法偿还或者转移债务。。你 ...
一是考虑老房子拆迁可以兜底，二是两个人可以公积金低利息贷款，不用好政策用好钱感觉就像亏了一样。看见很多唯一一套住房拆迁的，没有提前做好规划，也算错过了很多机会
话梅糖1992发表于 2018-08-16 09:25 我觉得是置换，等你住上160以上的四房再来考虑炒房
两个儿子，近几年在老家双边父母都换了新房，房子在县城还算是很不错的，没有想好一大家子怎么住一起，要换也是换个好点小区三房，但居住周边的看得上的三房都三万多，换着肉疼
话梅糖1992发表于 2018-08-16 13:05 两个孩子，没有老人同住也该是四房，一个小孩一间，再留一间客房兼书房，我目标就是这样换，考虑明年置换
我会认真考虑你的意见的，也是明年下半年置换
jerryhe2005发表于 2018-08-17 13:46 目前并不是二手房出售的好时机。建议二选一：1、两个孩子考虑上学的话，二手的学区房走起，现住房改出租；2、改善型新房。
谢谢分析，这个也是我考虑了的，不过学区房即使换了也没有精力跟上各种校外的辅导，改善换大户型一个是需要首期的资金铺垫，贷款压力巨大至少持续两年。计划明年底有机会的时候再折腾下。
a15827331371发表于 2018-08-17 18:12 建议置换，现居住100平的房子明显是小了。可以置换大一点，现在武汉的价格还比较平稳。现在置换还是比较划来的，到了后期你这个面积的房子后期家里人一多明显是不够的。
嗯嗯，把握机会，合适的时候置换
换一种思路，够不着那些高档小区，也不去强求，也许选择个两万多的改善一下还是有空间的
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
