咨询二手房过户问题

我是卖家，买家是贷款买房的，今天中介通知说银行贷款批下来了，下周去房管局办过户，买家当天付首付款，尾款是后面银行到账。

屋里人就担心过户了法律上来说房子就是买家的了，后面贷款没下来怎么办？没有东西保障啊。要是买家和中介合伙骗子怎么办？

请小伙伴们帮忙解答下啊。