请教 如何离婚析产？

请教 如何离婚析产？ 1.本人婚前一套房（无贷款，有房产证），婚后又在本人名下买了一套，有贷款，还没交房，不能办房产证。

2.本人想离婚，把这二套房全部放在我名下，再以媳妇名义买房。

请教得意各位大佬：

1.没交房的那套怎么析产？

2.析产后，媳妇再买房是算二套 还是首套？