农村户口，在蔡甸买了房，要落户吗

我是本学学历，农村户口，在蔡甸区买房了，是应该先落在中心城区的单位集体户口，还是直接落房产上呢？主要有几点疑问关于以后小孩学区的问题。

1.现在上学是以户口为先，还是以房产为先？还是所有小学两则必须有？

2.如果落在了房产上是不是就不能落单位集体户口了，但是落在单位集体户口还可以落房产上？

3.你们建议我现在转不转呢？对以后小孩读书有什么影响呢？