二手房现在很难卖吧

Z近置换，本人楼梯房挂牌2月看的人还是有，由于房龄22年了，但正式谈的人没有，要不就是拆迁户压价的，价低的离谱。本人楼梯房在金银潭地铁站1000米的老小区，价高已经是小区的低价位的那套了。本人买电梯房，现在电梯房的议价空间也很大，不急的人就挂在网上，要卖的房主也挂了诚心的价，但总体价格比上半年稍降些，就看房主急不急了。但现在就是有一问题，老人换房置换，怕房子卖了新买的房子没有看中，准备先卖房再买房。但由于购房只能是老人名字不能贷款，我只能全款付，全款那要用掉本人和老人的所以积蓄才能买房，如果卖了房就可以把我们的积蓄还进来。但现在主要是卖房好难，就怕楼梯房不好卖，资金不能及时回笼，很是担心这一点，到底怎么办。先卖再买Z稳妥，但老人又固执，非得先买再卖。怎么办，换房的路就这么难。