买二手房，进入贷款阶段，上浮的15、低评、公积金、等额本金问题？

已经签了意向金合同。。有几个问题想咨询下各位。

1. 中介说利率上浮15-20的银行能搞定，但是以后可能无法公积金贷款，银行不批？这个真的影响吗？

2. 房子满5非唯一，是否高评更划算？

3. 1年后转公积金贷款，请问是否选等额本金更划算？

感谢各位。