第一，钱往哪里去，那里必然涨，现在中产投资，无非就是股票和房产。现在股票就跟2015年一样。我们拭目以待。
第二，19年是总书记的第二届，经济必须上行，这个政治任务，不信你们去查每个一把手上台的第一届和第二届的头一年。
第三，现在的房产调控治标不治本，地价上去了，房价能低？ 限购，为什么会限购，哪有卖不出去的东西限购？所以房价势必报复性增长
，地方ZF如果不卖地，哪来的钱搞城建。温水煮青蛙。你们看着吧，
第四，武汉目前在全国来说，房价真心不高，武汉三环的房价多少？1万多大把。全国中心城市，房价这多开玩笑？
第五，看看青山，武昌一些角落里，多少老房子没拆？城市在发展，你有钱你还住三环？这样都是隐性购买力。
第六，城镇化建设，整个湖北全省之力，打造武汉这个名片，省会城市，人口往哪里流？别跟我扯宜昌，襄阳，这两个城市固然不差，能跟武汉比？
我没有那个眼光看未来10年20年，变化太大，我只能说，未来社会绝对会集中，越来越集中！ 房产目前武汉5年内大胆拿，别人恐惧你就贪婪。这5年赚够钱，再别碰房地产。
怎么还没有人喷我？
别说我没买，已经限购了。
很多人说去买不限购的地方我笑了，上面我已经说了。限购因为抢手，不限购是因为没人买，还有人说去买不限购的地方，你难道没有一点经济头脑吗？笑死
我只说我的看法，喷我可以，理不不辩不明。但是希望文明，素质，我们只探讨房产，不扯其他。谢谢大家了
买房请靠中心城区，Z好带点概念，比如学区，比如湖景，比如地铁。有人看涨，有人看空。我们拭目以待。
拿租金
有的人说，离婚买房，加杠杆买房，说的好像要把全部身家去赌一样。我上面也说了，都不是上面拍桌子的人，谁也说不准，根据自己的经验去选择投资方向而已。名下有两套房，尽量控制在中心城区，一套自住，一套出租，同时手上有点闲钱做理财。我说房价涨只是概念，没说一定要掏尽家产去炒房，只是目前去投资不动产，我觉得更好一些，怎么有的人就一股酸味呢，你房子多，你不看好房子市场，你早点卖撒，把钱都攒着。
一线与强二线城市房价下跌，只是一场show。弱二线城市、三四线城市房价才是动真格
Z容易逆袭的时代、Z容易下沉的年代
中国城市化还在中期，距离完成还有至少20年。在大城市买几套房，财富自动大幅度增长；而且谁都可以干，富人不能买太多。进入财富阶层不是难度大了，而是太容易了。那些城市化完成的国家，找不到中国这么好这么多的 机会，那里的阶层向上流动真是太难了。如果坚持租房，随着租金的持续上涨，差不多50%的收入变成交租，财务压力越来越大。退休之后财务容易陷入崩溃。租房 族在日本、英美、欧洲、中国香港等，退休之后仍然要上班才能维持温饱，屡见不鲜。
大城市生根，房价、房租，必须过的坎。要么买，要么租，要么滚。博士、硕士、小学生，白领蓝领，人人平等。你夸夸其谈，三天三夜；洋洋洒洒，下笔有神。自命不凡，老子天下第一奇才，帅的一塌糊涂，漂亮赛过女神。房子呢？没有？房租呢？没有？滚！ ???
刚需别犹豫，这个市场是给你的机会。
2017年的房地产调控，让很多人看到了希望：让房价降得再猛烈些吧。还有人更是幸灾乐祸似的呼喊：让房地产赶紧崩盘吧。让没房子的好好看看有房子的笑话，是人生的一大快事。
但是我们是不是要仔细想想，为什么调控？调控期望得到什么样的效果？
1、是如千千万万想买房子的人期望的那样，让人人买的起房吗？
2、是如千千万万的流氓无产者期望的那样，让房地产崩盘，开发商上吊，dfzf不再靠卖地实现gdp吗？
2018年房价下跌已经变成了人民Z急切的期望，已经高过了解决超贫困家庭的温饱问题，已经超过了子女教育，医疗和养老。并且为房地产必须下降提出了若干义正言辞理由，总结下来无外乎三条：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
3、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。
的确，当经济过热，房价过高，会对经济运行和社会安定带来较高的风险。这也是国家所担忧的。防范金融风险，一切维稳才是zy考虑的重中之中。
而民间所总结的三条，应该和调控的原因和目的基本不沾边。让我们一条一条的分析一下：
1、人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
其实这是一个伪命题。房子包括房屋及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值；而土地所具备稀缺性，决定了土地的投资价值。房地产贵的不是房屋，而是房屋下面那块地皮。所以商品房具备了投资与自住双重属性。
任志强说的并没有错，居者有其屋并不等于人人享有商品房的产权。居住的房屋也不等于商品房。
2、房子太贵了，租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
这个问题比较大。房价是不是太贵了？有没有泡沫？
我们首先从国民的收入结构来分析
一个遵从“丛林法则”的精英社会决定了国民收入的金字塔结构。
既然是金字塔，底端的中低收入者占据了金子塔的Z大比例，但是大家要知道金字塔的顶端既使只有10%人口，那也将是一个1亿多的绝对庞大的数字，远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。
而北上广深以及三十多个省会，这些个靠掠夺全国或者一省资源，以牺牲大多数人口的利益为代价发展壮大起来的超大型及大型城市，需要容纳全国1亿多的精英人群，是否能得出房地产严重泡沫，空置率过高的结论？
当低收入者们努力挥洒汗水期望着自己年薪能够超过5万，8万，10万。。。的时候，他们可能做梦也想不出精英阶层手中究竟拥有多少财富。
精英们会象流氓无产者们一厢情愿认为的那样：因为一个区区房产税而恐慌性抛弃手中的大量房产吗？
答案显然是否定的。
可以确认的是，房价不是由统计局的平均收入决定的。而是精英的平均收入决定的。
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便于分析，我们剥离掉商品房（注意：只是商品房，而不是房屋）的社会属性，先把它看做商品。是商品就有他的内在规律。
什么决定商品的价格，价值？对不起，我只能说你上学上傻了。
是供求关系，只有供求关系。
我们判断一个核心城市市区内的商品房是具备足够稀缺性的。
如果你在武汉武昌区上班，即使你在阳逻拥有1000平方米的住宅也不能替代你住在武汉市武昌区以内的愿望。而无论你是租房，分房还是买房，只要你还在武昌区上班，你就必须住在武汉市武昌区以内。
假设你挣得钱不足够多，你需要租一套房子解决你的上班问题，上班距离的远近及居住的质量，取决于你愿意支付的租金。
假设你的钱够买房子，我相信你更愿意买房，因为你可以拥有房屋的产权和房产增值的收益。而买房子的大小，品质，离你上班的远近，取决于你手中的资金和你对未来收入的预期。
明年物价进入持续上涨期是一个不容回避的问题。
在资金总量不变的前提下，巨量资金推动农产品价格上涨或者推动房价上涨是一个必须的选择。
二三线城市的房价的上涨使与一线城市的差价缩小，为一线城市的发力提供了动能。
无论你喜欢还是不喜欢，都不是以人的意志为转移的
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