一年装两处房我的血泪史分享

重点表扬一下我的项目经理王海，一个年轻的小伙子 非常负责任，ZXM监理要求的工艺基本上都完成了，公司没有的砖他还去别的地方跟我拉回来了，非常感谢，今天应该是木工施工了希望一些顺利

为了方便看帖我来整理一下两套的基本信息（有必要的话合同我会上传）：
奥山--工业风建面114，LXX工作室全包18万左右合同价（我有点不记得具体金额，后面找了合同补上）
大桥--美式建面108，ps装饰公司55800半包合同价


选装修公司
17年10月，我们拿到人生第一套新房，位于奥山世纪城澜郡，114平的三室两厅一厨一卫，拿到房子很激动，马上着手看喜欢的风格准备装修入住，作为装修小白在朋友的推荐下去好好住上看装修效果图，于是看到一个案例是工业风LXX工作室做的，我老公就突然决定找他们（我觉得男人就是怕麻烦不肯多看几家）11月我们就签了LST全包合同。

18年10月，母上大人新房还建下来，位于三环外，江夏区大桥新区还建小区109平的三室两厅一厨一卫母上说全权交给我来装修他们只管住和给钱，这次我不是当初的那个装修小白了，我是装修幼儿园小班哈哈，这次我选择了签约ZXM，因为经历过一次装修，装修公司工程部的监理形同虚设，根本不会站在业主的立场而严格要求施工质量，ZXM不一样，他们是第三方完全站在业主的立场，其实他们要求也不是很苛刻，老老实实施工的装饰公司根本不会介意业主请，我在比对了好多家得意网红装饰公司和看了两三家的报价后11月，选择签了PS的半包合同。
解释为什么说是一年装了两套，因为第一套差不多18年才正式开始动工，第二套11月就开始啦，重点的部分我都红线了哦

占楼

占楼 占楼

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好难玩啊，我想改几个错别字不小心点错了键就又变成审核中了

我有点不会玩帖子打错了字打错了字都不知道怎么改orz~我写的都是真实经历有假话自罚三杯，继续哦

关于全包半包

奥山：本来想的是半包，其实作为装修小白的我们实在是不懂半包包什么全包包什么，我们只是决定一些基础的比如走水电啊，刷油漆啊，贴砖那些包给他们其他的我们自己买，去LXX工作室准备签半包合同的时候，我们其实也看不懂报价单也不会去一项项审核有没有多算和漏项，有点犹豫全包还是半包的时候他们主材部一个女孩说，其实我觉得你们可以选择全包，我们有我们的渠道我们可以拿到比你们便宜很多的价格，你看我们之前的业主半包装下来其实没有我们全包便宜哦还浪费时间。欧克，她这样一说我老公就想全包了，毕竟要浪费他的时间嘛我还是有点犹豫的其实，他们财务部这时候来了Z后一击说要我们确定一下要不要全包要不然合同不好写竣工日期，ok我那个怕麻烦的老公就说好吧那就全包吧（划红线是想提醒各位，当装修公司说这句话的时候，你就当他在放P，都是套路，他们的东西并没有比自己买便宜甚至更贵，后面在主材上我会细细讲）

大桥：这回我学聪明了，坚决半包，因为签约了ZXM有三次报价审核的机会，我把我看中的三家都给他们审核了，其实现在的报价都很透明了，只是我觉得相对于LXXM的设计师来说，我比较喜欢PS的设计师，所以又另外买了ZXM陪签服务，晚上六七点去审核搞到了9点，监理真的好过细，面积仔仔细细核算，多了一平都跟我减出来了哈哈值了，但是说实话啊PS的报价非常细了，我把油漆单独提出来了，因为我总感觉包的国产都芳不是蛮好啊。

我写累了休息休息嘻嘻嘻

本帖Z后由 派大胖 于 2019-01-22 12:59 编辑

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本帖Z后由 派大胖 于 2019-01-22 13:57 编辑

占楼

占楼

好滴谢谢么么哒

顶个楼

谢谢得意的小编把我的帖子推上首页，么么哒

我来啦继续继续今天说说ZXM吧 ，我真的觉得每个业主都要请啊！！！要不然无良项目经理会各种敷衍加上欺骗小白业主，后面详细说。我当时是20元一平貌似他们明年要涨价的，我搞的陪签比较贵999，有群友做活动买的299没办法，母上慌着开工，陪签也是很有必要的，你一旦签约，他们会给你建一个群

然后每一次上门会跟你提前约时间，每次结束后会给你发一个报告告诉你家里有什么是不达标的，监理都是老师傅了，反正我现在是周行明周工说什么那就是什么我真是被骗怕了……非常后悔奥山没有请真的后悔到吐血哎。

再来说说半包全包，千万千万千万不要选择全包啊各位！！！全包会让你非常的被动，LXX的全包合同上会写你的减项不能超过合同的10%否则要付一定的管理费用，并且这些主材进来安装的时候并不是联系的业主而是联系主材部 ，这就导致我家有很多东西都装错，然后二次安装浪费我很多时间。再者就是我觉得LXX全包的主材价格并不便宜甚至贵，废话不多说上图

这是我家的小部分增项给大家品品，知道门槛石的盆友都知道，得意也有合作的石材商家，黑金沙基本60/m，一些其他的差不多在120之内，窗沿石也差不多，我家没有飘窗，原预算里Z贵的是160/m，到增项时就变成了210/m的窗沿石，而且这些还要再付管理费（我说这些是要提醒大家，全包就是眼睁睁看着被装修公司宰，半包至少你还可以控制主材，我认为他们Z大的利润就在于主材）其他主材的部分我会专门放在一起说哈，毕竟正在装的主材我也在一点点的买，后面我们一点点比较啦。

对了，我没有签约ZXM的时候他们客服把我拉进了蜜友群，都是一群正在装修的小伙伴们，可以在里面交流心得，有什么不懂的的也有监理回复，正在准备装的盆友可以多加一下这种群啦，得意也有的，多学一点就能少被宰一点呀胖友们（但是也不要乱相信群友盲目跟风买东西哦）

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更贴啦 稍等我一下下啦

今天奥山那边的门拆走，这个门太曲折了这瘟神终于送走了我太开心了，付出的代价就是门下的两块砖钉了钉子留下痕迹，不过我不在乎，只要能退掉门免去我以后的麻烦，砖破了我也认了

回到正题，以时间为线继续对比两家装修，说说做的活动中的重点吧，有些活动是噱头就略过

LST全包：设计费四折，主材项目管理费五折，送1680白鸟水槽一个，送四扇门也可减现6400（这个门有故事）一些材料升级（放到现在很普遍了例如防水升级成嘉贝乐)

PS半包：92折活动，水电升级成大弯工艺，减现活动减一千。

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