意粉咵房

求助一下 想卖一套房子换个改善型,大家帮忙拿拿主意。

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简单介绍一下情况,我和老婆两个人婚前各有一套房子,一套80平米在光谷东,北面500米有有轨电车,三公里内有地铁,现在今年年初交房了,还没装修;另一套16年买的二手房,是我们现在住的,现在房产证已经满两年了,民族大道三环线这里,民族大道交通大家都懂得,周末基本没法出门,房子面积105平,临街还是低楼层采光不好,但是周边500米菜场、超市、幼儿园、社区医院都有,配套设施成熟点。

现在问题来了,我感觉现在房价要开始跌了,我想等19或者20年卖掉一套置换一套市区120平左右的改善型住房,现在这两套房子单价应该差不多,不知道该卖哪个。

光谷东的话感觉那边房价还有上升空间,不太甘心;卖民族大道自己住的房子这个就要赶紧把光谷东装修了,感觉装修起码也要花个10w。而且近期租的车位到期了,准备赶紧定一下卖哪个好决定是否买车位,麻烦大家给点建议。

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改善型住房 光谷东 买房答疑
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papas 小学一年级
胖头鱼yyf发表于 2018-11-04 14:25 “我感觉现在房价要开始跌了”也就你这种小号说得出来吧

还不许表达个人意见了?我自己感觉要跌有啥问题?

papas 小学一年级
suzhixiexie发表于 2018-11-04 14:23 卖的出去再说

价格问题而已,我又没说我我要高价卖二手房低价买新房,我只是等价格跌了变成买方市场好好挑一下

papas 小学一年级
解决坊问题发表于 2018-11-04 14:39 买你们现在住的不是傻?光谷东再涨能涨多少?地段要稀缺性,卖你现在住的,你以后会后悔的

主要我俩房子其实地段都很差,不然我也不会换的,现在的想法就是购房环境好了之后卖掉一个再加钱买个改善型,我倒不是说要高位卖然后低位买

papas 小学一年级
哆啦开心果发表于 2018-11-04 15:37 如果是我考虑急着用钱会先考虑光谷东,自己住当然考虑自己住的舒服方便的。

谢谢,我也不准备现在卖,等明后年换房的时候再卖掉,只是如果要卖现在住的就要装修光谷东住几年过渡一下,卖光谷东就准备在现在住的买车位,两边离我俩单位开车都差不多。

papas 小学一年级
gezifei发表于 2018-11-04 15:50 估计是锦绣龙城及北辰那块

是的 猜的差不多

papas 小学一年级
棉花君发表于 2018-11-04 15:53 我是链家的,您目前住的小区就是我负责的小区,您要是从105搬到80平的房子去住,绝对不习惯,没有必要折腾装修,建议卖掉光谷东。另外房价不会跌,大家只看到二手房近一年成交价比较平稳,以为在降,其实新房价 ...

谢谢

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翎丶羽发表于 2018-11-04 16:32 回复 papas 的帖子变会买方市场?你要考虑的是你是卖方啊···民族大道·临街··105平···山水华庭还是云顶居哦··

二手房难卖我就降点价卖,我已经有二手房跌的心理预期了,主要想买个位置 楼层 户型都毕竟好的新房,不是这两个小区,临民族大道我估计就疯了

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歪豆芭咻儿发表于 2018-11-04 17:23 综合考虑!卖光谷东!买了市区的后把名族大道的房子租出去!

谢谢

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homghushui发表于 2018-11-05 10:50 留下民族大道的

谢谢

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pengchong1982发表于 2018-11-05 10:44 是我的话会卖光谷东,光谷东现在的价格至少透支了5年,以光谷东现在的配套真的不值这个价,下楼买水的地方都没有

是的,光谷东现在确实没有配套,而且学校也没有,如果是要长住的话我肯定不住光谷东

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CC小姐发表于 2018-11-05 10:30 两套同时出售 那套先出就卖那套

谢谢,不准备现在卖,只是想先确定卖哪个,因为涉及买车位和装修

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想买房子发表于 2018-11-05 09:18 500米配套啥都有,当然是自住舒服了新房嘛,除非你有新房情节, 所以建议卖周边没什么配套的光谷东

好的谢谢

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蓝黑军团发表于 2018-11-05 09:24 他是中介

:-O

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fred9901发表于 2018-11-05 09:29 光谷东 只 适合 投资,,,所以 赚了 一笔 后 , 如果 想 卖 肯定是 优先 卖掉 光谷东。。。。论 地段, 民族大道肯定 比 光谷东 好,,,光谷东 周围的 基建 新闻 确实 很多 ...

确实,因为我把光谷东的房子当活动室了,每周都会去一次。光谷东确实很荒,但是交通比较通畅开车爽一点,如果没孩子的话还是可以凑合住

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雪糕发表于 2018-11-05 09:31 去看光谷东看看外卖有几家,就明白了,到了晚上外边黑黢黢的

每周晚上都会去一次,确实是郊区

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jingjingsmile发表于 2018-11-05 09:43 我目前也是想置换,一卖一买,真的二手房不好卖。

要是我的话现在能买新房也肯定不买二手,二手税高 首付高 中介还坑人,主要价格还tm高

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眼镜的三分球发表于 2018-11-05 09:13 不是投机的短线交易 税费不少 如果觉得19年后房价会回暖 直接长线持有就行了撒 何必折腾对于买房抵抗货币贬值或者改善住房后多余的房子,如果不等钱用,留着出租吧。

主要是想在购房环境好了之后买套好点的房子,同时卖掉一套现有的补充一下首付。因为我们两套房都是在16年疯长期买的,购房体验很不好 户型 位置 楼层都由不得你精挑细选

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jerryhe2005发表于 2018-11-05 10:59 都不卖!留着出租,租金供新房的房贷!都在说房价要跌,说了20年了,结果呢?房价涨了10倍不止!08年形势不好吧,买了水果湖一处二手房,140平电梯学区房75万,现在多少钱自己算一算!

没那么多钱同时持有三套

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dadawahahama发表于 2018-11-05 10:14 卖了干嘛,可以租民族大道的出去啊

没钱啊 卖一套补充首付

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