第三方监理保驾护航打造极简风小屋！

购房经历

目前住的房子位于青山某小区的步梯楼里，户型南北通透，公摊小，周边生活交通都很便利，自我感觉住得甚是惬意。只到三年前，小笨提出再买一套新房，当时我的心里是有点抗拒的，毕竟房子又不是不够住。但是在小笨的一再坚持下，还是趁着休息四处看房。当时看房的时机有些晚了，错过了金九银十，靠近四号线的东湖城，金地自在城基本已经售磐，剩下的全是卖不出去的低楼层。将要新开的恒大御府，地段一般不考虑。印力中心三面干道夹击，开在商场上面，没有小区环境。开元公馆位置好，但是合适面积的房子只有顶天立地的楼层了，无奈作罢。融侨悦府价格便宜，旁边高架桥的车噪也着实太过销魂。小笨偶然看到了联泰的传单，觉得位置还行，没想到过去一看，小笨一下子就喜欢上了那里，坚持要买，不顾我的反对立刻就交了认筹金。第二天开盘，虽然是Z后一批进去选房，却还有不错的楼层可选。我一直不太中意这家楼盘过于迷你的卧室和有些荒凉的周边环境，于是在选房时又一次和小笨唱了反调，硬是在我的搅和下退了认筹。年前寒冬腊月途经大华，高楼林立，我和小笨一致觉得这里的小区环境非常不错，一打听却没有房卖，只能登记。之后又去看了奥山的房子，却在犹豫中错过了他家开盘。就这样几番折腾下来买房的热情一下子消退了很多，购房计划也暂时搁浅。直到某天突然接到大华打来即将开盘的电话，因为有华府的珠玉在前，难得这次我和小笨意见空前统一，于是按部就班认筹购房。可惜开盘当天，猫腻太多，我们没有挑到满意的户型，勉强挑了个喜欢的楼层，当时还有点后悔不该将就买个全朝南的中间户型。但是现在再看那么多人因为没有搭上房地产的顺风车而懊悔时，也就慢慢释怀了。

本帖Z后由 香草巧克力 于 2018-11-13 20:30 编辑

贴一下小区环境图吧

本帖Z后由 香草巧克力 于 2018-11-12 22:55 编辑

收房验房：

转眼两年过去了，2018年9月终于等来了收房的日子。收房之前，也曾经看过不少装修方面的文章，但都如同雾里看花般令人一知半解。收房在即，业主群里有人报名参加了DY的免费验房活动，但要凑齐五家才行，正在为凑不齐人数发愁时，突然有人发了ZXM的一元验房，看介绍似乎不错，立马就拍了下来。不管怎样，一块钱能请个专业人士把把关也好。本来也没对ZXM抱有很大的期望，毕竟才一块钱，坐公交车都不够。没想到收房当天，ZXM的涂工如约而至，甚至比约定时间还早到了半个多小时。涂工一放下背包，就非常熟练地检查屋内的设施，拿着专业仪器测量，期间还耐心回答我这个装修小白提出的各种问题。不明真相地围观群众—我妈还问我请这个师傅花了不少钱吧。验房结果查出了卫生间沉箱有几处空鼓，烟道有裂缝，窗户接缝开裂。涂工临走时还特意叮嘱，如果物业修好了，可以免费再次上门检查。虽然后来并没有再次请他上门，但这次的验房经历让我对ZXM的印象分爆表，后来又顺理成章地购买了ZXM的陪签和全程监理服务，毕竟我等装修小白啥也不懂，有个告谱的监理帮着把把关，花点钱也是值得的。令人相当无语的是开发商修补空鼓，反反复复修了几次，原以为这样折腾应该是修好了，没想到开工时，涂工告诉我还是有空鼓。所以大家千万别不把验房当回事儿，往往小毛病不除，会影响到后期的装修，甚至会让你后期的装修效果大打折扣。

ZXM的验房日志

欢迎围观，我会加油的

半包、全包、装修公司、装修队，到底选哪个？

和所有面临装修的人一样，我也在全包和半包之间犹豫不决。全包看起来比较省事儿，似乎不用自已操心，什么东西都由装修公司搞定，而且按每平方米多少钱来计价，算下来十来万就能全部搞定，很实惠很省心的感觉。可是在咨询了几家全包公司之后，我就打消了图省事儿的念头。就拿我咨询过的几家公司来说吧，基本都车接车送，专人服务，用户体验极佳。但拿出的预算表却异常简单，仔细一问，原来这只是基本套餐的报价，还有个性化部分。什么是个性化，拆砌墙，电视背景墙等等，这些觉得装修起来必须平常的东西，统统都算个性化，要做可以，额外收费，且收费还不低。所以如果没时间跑装修，选择全包的话，一定要问清楚全包包含什么，不包含什么。另外全包公司包的主材，听起来不乏大牌，其实大牌之中也分中高低档产品。比如某全包公司承诺可以任选国内一线品牌标价多少之内的主材，听起来似乎挺划算，其实去卖场逛逛就能发现实际售价往往只是标价的5到6折，基本他给你包的主材都是低端甚至是被淘汰的产品。然而这还不是Z坑的，Z坑的是钱花了，东西还是水货。曾亲眼看到某口碑不错的装修公司，用的兔宝宝板材不是正品。自已买主材，也许拿的折扣没有装修公司低，但起码自已买的东西自已放心。鉴于种种此类问题，Z后决定自已勤快点还是半包吧。

那么半包问题又来了，是找装修队还是装修公司？

原本我也想省钱找个装修队，抱着学习顺便挖宝的心度，参观了小区里自装业主家的施工队施工，Z大的感受就是施工流程不怎么规范，能省则省。像我一样的大多数人都不具备专业的装修知识，很难发现问题。特别是在对比了几家装修公司的现场工地后，Z直观的感觉就是，正规的装修公司都有规范的流程，虽然收费高一些，但是有统一的规划和管理，有固定的经营场所，装修出了问题，可以追究责任，售后也有保障。想着一生也装不了几套房，还是找个装修公司更靠谱些吧。

真实感受，咋就成广告了呢

我家选择装修公司的原则：

一是设计满意；

二是预算报价透明；

三是能接受并配合第三方监理。

在这个原则下，陆陆续续接触了一些装修公司，下面我就详细说说吧。

1，FL 这是我去了解的第一家装修公司，据说他家工人都是自有工人，老板是安徽的，曾经在武汉装修行业待过一段时间后，去东北创立了公司，之后规模越做越大，在全国开了几家分公司，去年才来武汉。第一次去恰逢武汉分公司开业，敲锣打鼓好不热闹。碰巧身后坐了个正在他家装修的业主，听他说施工工艺不错，就是施工进度太慢，费用有点高，增项比较多。也许是开业太忙，设计师聊了没几句，匆匆带看了下主材超市，就开始催着交定金，瞬间对这家公司没了好感。

后来我又去看了他家正在施工几个工地，以我这个装修小白的眼光来看，做工确实精细，工地都很整洁，就是门上贴的施工进度表，慢，不是一般的慢。有一家居然施工5个多月还没完工，他家工作人员的解释是，公司去年刚到武汉，来武汉的施工师傅不多，但是没想到，业务开展非常好，师傅不够用，今年会有大量的安徽工人来武汉，施工进度不会慢了。之后本着多了解的心态又去了几次，感觉设计师的设计缺乏亮点，预算也是遮遮掩掩，只允许在公司电脑上看。问到是否接受第三方监理，好像不太愿意，说他家施工很好，没必要。虽然他家销售人员态度很好， 也只能说抱歉了。

2，PS 联系这家公司时，碰巧有邻居家已经签了这家公司。看了邻居家的设计方案我挺喜欢的。了解之下，觉得他家施工也不错，L设计师挺热情，虽然年轻，但是设计这块有自已的想法，就拿我家设计来说吧，我的想法是尽量能不改动就不改动，我也提了很多次，可是每次她出的方案都把我家主卧和卫生间门给改了。我知道她的本意也是好的，想多留一点空间给餐厅，但是真的没必要呀。

听L设计师说，她公司老板是我小区邻居。有一次小区业主群里，一个业主说PS公司不错，还发了个效果图，我随声附和了一下，就被群主当做广告的踢出来了。这位邻居是不是PS的老板啊？下次我家装修能给我打个折吗？

本帖Z后由 香草巧克力 于 2018-11-14 21:04 编辑

3. SF 听说他家老板是设计出身，公司比较强调设计。去SF时充满了期待，他家的H设计师量房非常细致，很专业，也确实拿出了Z让我心动的设计方案，只是过程太过漫长，去了他家三次，才给我报价。另外感觉H设计师人比较冷淡，不够热情，发个微信半天才回，可能有才的人都这样吧。Z初满意的设计方案也因为改动过大，担心后期出问题，物业不管而放弃。

4，WT 我家附近的一家装修公司，经理、营销人员、设计师都很热情，多次邀约，盛情难却，就去这家公司看了一下。全包和半包都行，半包展示的工艺和材料非常好，报价也是Z低的，而且可以签闭口合同，非常心动，但是这家公司网上的评论几乎没有，每次去他家也没看到什么人，考虑再三，还是没有选择。

5，LT 他家设计师感觉很牛，派头很足，是唯一一个给我名片的设计师。简单交流下设计方案后，带看了一下样板间，展示了一下材料和工艺，就开始催交订金。然后设计师也很直白，怕我们不签他家，浪费他的时间和精力，不想做无用功，呵呵，这不明显赶客嘛。

6，MJ 这是找邻居问的一家装修公司，主要是做全包，给我的报价也不高，预估不到12万，还送一些电器，就是不知道为什么他家优惠活动的宣传单不肯让我带走。这些优惠活动难道不是给客户看的吗？有必要搞得这么神秘。后来家里决定半包，就没考虑了。

7，LXGM 听说这家公司老板是做工程出身，兄弟三人，一个是老板，一个是项目经理，一个是工人。初次接触他家L设计师，给人感觉文质彬彬，说话非常有礼貌，态度也很亲切，一下子拉近了不少距离感。量完房后很自信，说会给我一个满意设计方案。到他家看预算时，报价清单已打印好了，主动提出可以带走，每项报价都很细，材料费和人工费都分得很清楚，看起来挺透明。

原计划还准备去BHKJ、LST、SD等公司。但由于种种原因没有去成。

本帖Z后由 香草巧克力 于 2018-11-14 17:19 编辑

想写详细清晰点，给大家多些借鉴。

本帖Z后由 香草巧克力 于 2018-11-14 17:25 编辑

多谢围观，已更新

是啊，我选择装修公司花了一个多月时间，费了很多时间和精力。

是的咧，欢迎来参观