汉正街中央服务区相关

汉正街市场东起三民路、民族路，西到桥口路，南临汉口沿河大道，北至中山大道，由汉正街、大夹街、长堤街、宝庆街、三曙街、永宁巷、万安巷等78条街巷组成，占地2.56平方公里，含有6个街道办事处的行政区划。市场曾聚集了1.9万户商家和10万市场从业人员，以及22个客货运输站，日均吞吐货物400余吨，市场日均人流量16万人次。

2011年，汉正街中央服务区棚户区改造启动，汉正街将外迁往汉口北，预计投入400亿元完成整体搬迁改造工程，启动12个地块拆迁工作。土地拟征收约2000亩地，涉及搬迁人口约10万。由汉正街控股集团公司承担汉正街区域的土地收储及融资、招商工作。

2013年，《汉正街中央服务区实施性城市设计》得到市规委会原则同意。《汉正街控制性详细规划》已纳入主城区控规导则。国家开发银行对汉正街控股集团公司授信79亿元，专项用于汉正街棚户区改造项目。本次列入授信范围的棚户区改造项目主要位于规划中的汉正街文化旅游商务区核心区，改造项目共计14个，占地2570亩，房屋改造面积为486.2万平方米，户数45234户。

同年2月，恒隆集团以总价33亿拿下工业学院片，占地8.26万方，建面66.1万方，项目定名武汉恒隆广场。2015年更改方案：恒隆广场由3栋公寓式酒店（37F、42F、47F）、1栋地上6层地下3层的商业广场和1栋高339米的超高层塔楼（60F）组成，2018.6该塔楼已完成封顶，商业广场预计2020年营业。

2014年，银丰片、汉正街东片、长江食品厂片、沿江一号二期、天街片48号地块、龟北片共6个地块启动征收，占地总面积1555亩，居民约1.3万户，房屋面110万方。40余家市场先后关闭，40余家消防隐患单位摘牌。1.4公里的核心老街区通过修复，再现历史风貌，找回叶开泰、谦祥益、汪玉霞等老字号的根脉，重现当年万商云集的繁华盛景，其他区域则建高端写字楼，引入高端商业、金融业态和大型企业总部。

同年年底，复星集团以42.3亿摘得银丰片，创当年土地单价Z高，后续排名：精武路地块4080万元/亩，青年路地块3453万元/亩，新兴街B地块3329万元/亩。项目后名为武汉国际时尚中心，用地面积5.32万方，建面45万方，由251.1米（51F）国际蜂云金融中心、189米时尚蜂巢中心（40F）、145米蜂鸟创客中心和141米蜂语酒店式公寓和裙楼国际商贸中心组成。目前裙楼（国际商贸中心）已经封顶，预计2019年9月开业。

2015年1月7日，武汉市主城区控规导则得到批复，同时将汉正天街片、汉正街东片土地公开推介。

2016年，自启动整体搬迁改造以来，在汉正街1.67平方公里的核心区，经营面积从200万平方米萎缩至110万平方米。原先的2.7万商户，一大半迁往汉口北和汉川等地。仍有1.2万商户留在汉正街打拼，其中八成从事服装及相关行业。

同年年初，绿地集团以25.24以拍得汉正街沿江一号二期地块，楼面地价10098元/平方米，亩单价6520万元/亩，创商业地块Z高历史单价。占地2.58万方，总建面28.9万方。项目定名为绿地汉正中心，由2栋高250米塔楼（50F）、地上8层地下2层商业广场组成，项目现场正有序建设中，待后续跟进。

2017年，民生银行武汉分行与卓尔发展签署战略合作协议，向卓尔发展及汉口北商户群体整体授信120亿元。同年年初，复星集团再次以130.1亿摘得汉正街东片A1-3、B1-2、C2-3号地块，KPF联合华东院签约项目设计，设计方案还未Z终确定。拟建设1栋高450米的超高层塔楼、1栋高300米副塔楼相邻地块设置7栋200米左右的超高层豪宅。

2018年，《汉正街中央服务区产业空间布局规划及东片产业实施指引》公布。磨子桥片棚户区改造征收明年或将启动，汉正天街多个地块（63、64、65、66、67、71号地块）的旧城改造将正式启动。

9.20，嘉里集团64.25亿拿地天街片48、49号地块，P（2018）90号，楼面价14655元/平米，占地6.46万方，建面43.82万方，或打造嘉里城。

汉正街中央服务区占地面积大，设计拆迁改造片区多，推动建设周期相对较长。待完善的信息还有很多，比如：

汉正街核心区25处历史遗存名单：省级文物2处，孙中山铜像、辛亥首义烈士公墓；市级文物3处，《新华日报》社大陆里旧址、保寿硚、药帮一巷石板路；不可移动文物4处，棲隐寺、武汉法院旧址、药王社区居委会、淮盐巷；优秀历史建筑5处，济生路电话分局、汉口慈善会、新安书院、匹头工会会所、义勇消防联合会；历史保护建筑11处，大陆里4-9号、安仁里1-3号、民权路187号和253号、新安街2-4号、同益里2号和4号、药帮一巷29号、瑞祥里、宝庆二街1-7号、保寿巷36-38号、汉正街467号、淮盐巷2号。

目前，5块已出让用地中，3个项目已开工建设，待建和在建项目共计建筑面积约278万方，10栋200米以上塔楼、1栋339米塔楼、1栋450米塔楼，初步规模堪称时尚与人文底蕴相结合的滨江摩天组团。

本帖Z后由 菜大虾 于 2018-11-21 19:52 编辑