近两年旧房改造数量巨增！
很多朋友都在咨询问我，旧房改造该怎么搞，麻不麻烦，有哪些要着注意的？
丁丁特地准备了这版，专门针对旧房改造的解决方案。
准备翻新旧房的小伙伴们，一定要把这些施工的工艺收藏好了！
空间布局很重要！二手房公摊面积小，这是极大优势，相对的使用空间比新房大，But，它也面临厨卫空间小、功能分区不明确问题，包括没有餐厅位置、客厅采光不足、偏小等问题；所以，旧房改造你需要考虑：
第一：哪里可拆。打破房屋原有布局，不要让原有设计布局限制了你的思路；
第二：重新布局。自己想象一下将其拆成毛坯的形式，重新规划，设计；
第三：将二者进行比较，看功能分区、空间面积是否优于之前的状态，Z终将二者结合。
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（高标准旧房改造施工标准）
看到这几张完工实景照片，能想到是旧房吗？
怎么体现出得意7年网红公司，专注施工科学
先上图来个对比
【东湖花园】
【世纪彩城】
看到这里能想到这几套完工作品都是 旧房吗？
「一间老屋」没错这就是之前的现状，
施工教程全解析！亲们可以收藏起来！
墙地面拆除
墙皮也会因为时间长了而脱皮、掉渣，甚至出现裂缝，可以选择重新粉刷然后用砂纸打磨后直接涂漆。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;
只有表层厚度达到4毫米的实木地板、复合地板和竹地板才能进行翻新哦。也不能局部翻新，这样会导致地板之间颜色和新旧程度的差异。墙和地面的拆除一定要注意水管电线的分布。
在墙面的问题不太严重的时候，我们可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，在使用腻子将其填平，Z后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差。
老房装修需要注意的事项：
第一是墙面处理，老房改造大都需要铲墙皮，究竟是铲到涂料层还是红砖层，还需要看房龄以及墙面的具体情况来定。一般来说墙面是砂灰，原墙面凹凸不平用石膏粉找平的墙面是需要铲的。
直接贴墙纸行不行？
有些网友觉得贴墙纸行不行，总之看不见不就好了，墙体开裂，潮湿，发霉，脱粉，起皮，接触水源都不适合贴墙纸。用工具敲打墙体，容易脱落灰层、掉渣，起砂。不要贴。对这样的墙体，必须做好修复工作。防潮处理。直至平整，才能贴。
老房有开裂怎么办？
至于墙面很多客户担心会开裂，原因有很多，比如房屋沉降，天气变化等！可以通过刷墙固或者是网格布等措施来加以防范，尤其是水电开槽的部分，墙体和石膏板墙的交接处。像墙面不平或顶部不平的问题，老房改造装修中更容易出现，会造成今后家具或者吊顶无法安装，或安装效果不好等问题。建议先将墙面，顶面都处理平整之后，才开展接下来的工作。
「卫生间改造注意事项」
1，检查原落水管破坏程度，确定更换方案（更换所有主管路）
2.检查防水层基层情况，确定施工材料及工艺（使用专用型沉箱防水）
与新房相比，旧房更容易出现防水问题，且更为严重，有的还会危及邻里关系。因此做闭水试验时切不可掉以轻心，应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，需要标记好。24小时后观察，如若没有明显下降，且不存在渗漏现场，此防水工程变为合格。
3.检查原始顶面排水管老化情况，确定处理方案（维修/加固/更换）
水电路拆除
水电路拆除旧房中原有的水路电路时间久了就会有多处被腐蚀，老化。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在装修过程中必须将其全部更换掉。如果原有的电线都是铝线，也必须换成铜线。注意：空调由于功率比较大，安装时一定要单独跑线。在拆除水电路的时候一定要关闭水电闸。
水电改造，由于时间久远，老房的水电路出现问题这也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求，因此在老房装修中几乎都会重新施工，千万不要因为节省预算，省去水电部分的改造。
4.检查拆砖后墙面粉层老化程度，确定处理方案（拆至结构层，水泥批荡）
5.检查原始水压情况（是否需要加压装置）
6.检查原始无法改动管路情况（除锈防腐加固）
7.铸铁与ppr管件特殊更换连接工艺
8.原始外漏件隐藏设计
9．顶面明装排水必做隔音处理
10.原始地漏及排水（清理/换新/保护）
11.无下沉调整马桶位，使用专用移位器（降低抬高高度）
12.原始烟道薄砖加固（解决漏烟问题）
二楼客厅阳台拆改！
本帖Z后由 得意家大町 于 2018-12-13 10:20 编辑
