能在如此寒冷的楼市中保持二手价格稳定，关键还能成交 本身就说明了你看的这个位置没有水分。未来还会继续看涨

中央在16年意识到问题的严重性 全国重点城市几乎都是1刀切的调控，还不断加码。18年底，中央经济工作会议指出：已经没有系统性金融风险的存在了，相反是要保持合理的宽松和流动性。

19年是调控分化之年也是每个城市的分化之年，中央已经明确指出：因城施策。目的就是保持地价房价的稳定。武汉楼市经历了如此寒冬，上浮着全国Z高的利率，房价都坚挺如初——说明一点：武汉楼市泡沫不大，就算有泡沫也会在区域调整过程中挤出。

你说的几点就是武汉继续坚挺的理由。当然，不同区域会有价值区别，体现在价格涨跌上。

举个例子。这段时间沈阳路小学报名，由于二胎、吉林社区的因素，沈阳路小学就很难保证直接对口了，说不定对口小区都上不了。

未来二胎的影响，学区划片的影响只会推高学区房和学区周边好房子的门槛。

单纯的学区房投资有风险。 举个例子，你现在买一个老旧社区的学区房。未来划片变化是一方面，再就是小学生源超出学位的话，入学门槛会不断提高，比如要求人户合一 购买时间满5年，越久越好 是否唯一 等等 还不算关系户择校的，领导递条子的······

你的想法是ok的，学区房投资肯定是买小户型的，总价相对低的，能保证学位就ok。

恩 上个星期在挨家挨户核实 现在已经在报名了。明年4月公布入学名单 大概这个时间。

据说对口的呀超出学位太多，主要是二胎，再就是吉林社区划到这边了

学区老破小还是有优势的····比如买个40平米的用来读书，还可以出租，再在附近买个大户型新房居住。

是的 现实就这样

支持你

买叠拼 别墅 的人群太特定了，基本都有自己的想法- - 自己喜欢价格合适就买 这种定向置业外人哪好给意见。

其实那些冷嘲热讽说买了华润翡翠城就是站岗 买了188就是站岗的人·····是完全不懂楼市。

没必要在乎他们的眼光啊。光谷东本来住宅规划就少，等碧桂园地块龙湖地块创新天地地块都清盘了 ········可能就有人后悔没早点入手了

横盘久了 稳个几年，未来起码还有一波

大仙们不懂这个道理撒。。。。只要二手房价波动就是腰斩。。。呵呵

这可能就是我跟大仙们预测的不同，我认为分化的结果并不是房价的下跌，相反，分化的结果是泡沫的寄出，反应为19年新房平均价格上涨。至于二手房，要不同区域具体楼盘具体情况具体分析。凡是笼统的谈涨跌，基本都是瞎说

嗯，你开心就好

老工业区，，但是自成一个独立的经济体一样，与武昌洪山江岸感觉没啥联系，，武钢如日中天的时候确实很屌。。。但是现在旧城改造，武钢没落，人口老龄化严重，，，经济活力不足。。。所以现在谈到的机会不多，未来青山滨江，老城区拆迁，武钢慢慢搬迁，可能会大放异彩。

关山大道是目前整个光谷Z好的位置 楼市预冷的情况下，虽然沿线楼盘没有跟泛悦城前期一样一房难求茶水满天飞，但是去化都不错。说明一点，关山大道目前没有水分。未来琨御府等清盘后，阶段性天花板是3万。

武汉的非传统核心区全面破3万是需要时间的····这个位置肯定是在光谷···但是什么时候破3万我不好说，毕竟不知道未来的政策 但是关山大道目前这个价格（只看新房，2.4左右吧）没水分是坐实了。你说的是新世界的个别二手房逼近3万，不能代表整个关山大道撒

我说的是关山沿线品质盘目前来看，3万······是天花板

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2019-01-03 19:50 编辑

有点贵哦- - 不过青山滨江价格都不便宜

zhangentuo发表于 2019-01-03 19:54 是啊，才买不久，感觉掉到坑里了

确实买到当前的高位了，不过买都买了 还能退不成········放宽心 过两年你会发现你这不算高位

只能说长期看好光谷吧 至于能不能领涨武汉 那就不好说了