这几年
买过房子的人都知道
比建筑面积少很多！
而这差别的部分就是
公 摊！
..........................................................................
这个问题真的是人人的心头刺
连央媒也曾发声
“公摊面积伤民”矛盾
亟待解决
人民日报官微发文
↓
新华社、新华每日电讯一同发文
↓
不要伤心，不要着急
这不，令人振奋的好消息来了
↓↓↓
2月18日，
的一项新规征求意见稿显示
“住宅建筑应以
套内使用面积进行交易。”
房地产交易将
正式告别“公摊面积”，
近一年来舆论密切关注的
“买100平米房子只得70平米”
现象有望终结。
看这里
看这里
住建部首次在官方文件中明确提出
房屋应由套内面积来进行交易。
房地产销售商看清楚了吧！
沈阳老铁们看到了吧~
以后住宅应以
“套内使用面积进行”
这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
分析人士表示，
此次出台这一规定主要是因为：
本条是居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题，以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。
住建部此次组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅项目规范，在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时，向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。
那么现在武汉！公摊到底咋算？
据悉，
目前现行的商品房
购房合同上有3种计价方式，即
? 按建筑面积计算
? 按套内建筑面积计算
? 按套(单元)计算
所谓公摊面积，官方解释一大堆
简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每户头上分别是多少面积
国内每个地区对于公摊怎么算
规则还不一样，有时候
甚至每个楼盘的规则都不一样
这些，都可能算为公摊面积
▼
在实际操作中，沈阳市的房屋买卖
基本上采用建筑面积计价方式
在武汉看盘买房，售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。
公摊到底有多坑？
现有的法律法规
并没有对公摊系数设定上限
沈阳市某房地产开发商李先生表示，现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。
真的太坑了
不过，这次
我们真得将要爽快地大声说一句
对于公摊面积，你怎么看
欢迎在下方留言说说你的看法
