【房产置换】请教融科天城、绿地金融城、水岸星城如何选择？

请 @小怪兽的奥特曼 和 @朱骨头 指点分析

也临时关注了 融科天城对面的 华清园，房龄及小区环境均不及融科天城，均价差不多；但据说对应学区较好？

请教 @玄筱筱 ，民福金堡 抛开均价，还有那些方面由于 华清园 或者融科天城的吗？

本帖Z后由 陶小胖 于 2019-02-28 10:07 编辑

目前只是相对比较的。

从帖子了解融科天城的学区应该还不如华清园的吧。。。不知道理解的对不对呢

个人也不是刻意要求学区非常好，还是想兼顾其他因素综合考虑的。

感谢，我还以为一般水平呢。那确实不如华清园的学区了，那岂不是要更纠结了。

感谢，我还以为一般水平呢。看来对那一片还是不够了解，一直活动于武昌区域

感谢分析。

水岸星城据说学区还可以，另外就是单价和环境也还OK

金融城是看中了预期发展潜力以及综合环境配套；

融科天城是Z后考虑江岸区时临时增加的，原以为学区还可以的。。

求推荐，主要是目前学区较好的要么没有次新房，要么就是单价太高了

金融城据说对口 三角路小学和厚朴中学？

目前除了学区其他确实还可以，只是户型也一般。

水岸星城对口 试验沙湖分校，也有十二号线，还是湖景房。

所以才比较纠结如何选择呢

确实比较喜欢武昌的生活氛围，学区房帖子看多了，忽然考虑了江岸区三阳路那一片儿，只是融科天城次新，没想到学区很差，其他学区好的基本都是老小区了，靠近黄浦路单价太高了

金沙泊岸不是说还建小区吗？而且户型奇差无比，好像省实验沙湖分校就在金沙泊岸。

金沙泊岸单价与金融城也差不多了，完全不值呢。

不是很喜欢徐东那边，而且橡树湾也是分校吧

感觉武昌区的学区比江岸区难选太多了。。

感谢回复。

好像有同事从司门口搬到了金沙泊岸，又特地看了户型与环境，Z少都是八户起，少则一梯八户，多则六梯八户，而且单价过高，成交量较少，不是很好判断均值。

复地学区炒作单价过高，而且当初购房时就是在现在住房、复地、光谷新世界三选一，结果Z终买到了洪山区，所以应该不会再考虑买复地了。

目前来看，武昌区的学区次新房也确实不好选考了，可能江岸区好很多，只是生活圈子基本还在武昌，就看能不能舍弃一些东西了。

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江岸区十年左右电梯房或者关山大道次新房吧

感谢回复。

以前也看过你的分析回帖，看来三阳路片区还是华清园综合因素Z佳了，所以才导致单价接近于4W了吧。这样置换，选择余地就会小很多，请问对口一元路小学的次新房除了华清园和民福，还要其他可推荐的吗

主要是没钱，不然也不会如此纠结了，还够不到武汉天地的预算。

感谢推荐。

这两个小区不是很了解呢，看了一下挂的还有私房。。

感谢推荐。

回头再仔细研究一下这个小区

感谢推荐。

小区溢价太高了

我出手的房子面积有点大，123平，总价到275W了。

MrWong发表于 2019-03-01 15:30 谢谢回复，打扰了，逃

主要是我们小区基本没有低于100的小户型，虽然单价不高，但总价比较高。

感谢回复。

我在LINAJIA上看到挂网的很多都是2T8H或者4T8H

Z主要是价格不到3W到4W都有，价格区间太大了，还有就是户型实在难以接受。

暂不考虑。谢谢

主要还是考虑二环内的学区