95年左右的老房子，是没有产权的公房，前几年周围拆了一大片，为了地铁七号线的修筑。但我的那几栋在巷子里面，拆不到里面去。
位置在澳门路地税局对面，澳门银座的正背后。离地铁七号线的三阳路站步行十分钟。下楼出小区就是公交站。附近六医院、六中、育才高中步行在一刻钟内吧。房子谈不上装修，只有简单家具，没有天然气、没有物业、没有停车位，每月还要给房管所交53元的租金。房子建筑面积39.86平没有公摊，大两室一厅。房子总共八楼，我是在七楼。因为Z近购买了新房还款压力大，工薪阶层不想背贷款和利息。所以挂了中介把这个房子出售，现在价格谈在56万我净得。
心里落了一点驼子 
好滴好滴 那我放心了
骑熊杀猪发表于 2019-03-22 22:07 是湖边坊社区么，湖边坊社区成交单价在18000到21000之间，40／0.7=Z多相当于60平的商品房，公房（小产权房）价格Z多是商品房的60%，所以总价在100万左右比较合适
你意思是成交价60左右比较合适？
他说的是100万的60%吧
谢谢你，看明白了 
兰州一枝花发表于 2019-03-22 18:27 以后万一拆了会不会后悔啊 这个地段这么好 我家离你一站路 在六中操场正对面 旁边袁大头 也是离六医院 长航医院 家乐福 解放公园很近 楼底下就是菜场 60平舍不得卖 等着 ...
老邻居呀，我那里一时半会拆不到，前两天修地铁附近都拆光了，我那两栋就在深巷子里面，拆不了哦！
啊啊啊
非撕不可发表于 2019-03-26 11:03 这个面积的公房买断大约只要4万元，买断后按建筑面积计价，感觉卖低了一点
现在都不让买断了······
健文YJ发表于 2019-03-22 16:04 如果不能10年内拆，划算
大神快帮我看看，心里总感觉卖低了
这个价格是买家划算，还是卖家划算？
房子已经出了 各位
HSLKZ7941发表于 2019-03-28 17:51 套内40，拆迁买断接近55了，你按56万卖别个还压你的价你是有多缺钱.......公房按使用面积卖亏的要死，按今年价格拆迁拿钱你这套至少130万+
看清楚帖子没有噢！附近因为修地铁，都拆了一大片，但是我们这里面拆不进来，巷子里面就两栋老房子。
坨一坨的爸发表于 2019-04-03 09:29 回复 小猪兔子 的帖子他们以为是老破旧，一定会改造！
其实真的很难说这几年会不会拆，附近还有不少年限比较老的电梯房，像澳门银座、鹏程花园、湖边坊人家等，谁知道呢
好吧 都说我卖亏了 看到你的话 当是一点安慰了
坨一坨的爸发表于 2019-04-03 16:08 回复 小猪兔子 的帖子据我所了解，全国性的棚改浪潮已基本结束，现在是看地方上愿不愿意花钱改，改造老破旧是比开发新区成本高、收益小的，还牵扯到迁拆稳维的问题，对只讲政绩的班子来说动力是不足的！这也是 ...
已经卖了，卖了，
嗯，现在我们住的位置在石桥地铁站那里，热闹肯定和三阳路不能比，晚上宵夜的也少，公交站要步行十分钟。有点不习惯。好在老人不用再爬步梯七楼。楼下就是六号线地铁。
坨一坨的爸发表于 2019-04-11 11:49 回复 小猪兔子 的帖子有地铁站，到哪里都方便，宵夜少，你也不是天天宵夜，老人买菜。上班方便Z重要。
说得也是，地铁倒是很方便。就是买菜好远啊，坐车两站路 
顶。。。
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