入手二手房，时间、户型该如何抉择？

        家有俩宝，去年赶在政策前搞定南湖学区房，想一口气换个自住的大房，于是18年8月高位出了自住的小三房。一直准备入手附近二手房，拖拖拉拉到现在，感觉有合适的可以入手了，现有纠结的地方，求大神指点！
        同为保利中央公馆房子，总高34楼的中楼层，第一个是113平三房二卫，豪装有暖气空调，无增送面积；第二个为108平三房一卫，送一个8平的房间，也就是四房一卫，可改两卫，要缩小一个房间的大小并且有一个暗卫，居家一般装修，有暖气，没有113平装的豪华。疑问：入手哪套？现在入还是再观望？手上钱不够了，小区再大的户型也没钱入了，只有这2个选择，无奈。