有点好奇，随便问问
链家二手房成交价包括税费和中介费吗？
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有点好奇，随便问问
浅色枫发表于 2019-04-10 09:25 当然不包含，另外lz，除了这俩，还有评估和担保费吧，不满2年的更惨二手普遍成交价，自己加10%算到你首付里面就行了
应该是买家和卖家部分承担吧，10%是不是太夸张了
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:27 不包，除非他说多少钱全包
多谢
Kidd发表于 2019-04-10 09:28 不包含，另外有2.5%的中介费，贷款还有评估和担保费，然后买家卖家各个1%+1%或者2%，不满两年还有5.6%的税。。。好多。。
感觉二手房挺麻烦的。。。
ylwrp发表于 2019-04-10 09:32 回复 xiaoyang46 的帖子卖家不承担，房子卖多少钱，卖家就拿那个钱，税费都由买家出
增值税啥的卖家起码要出吧，毕竟不是16.17年了，现在二手房没那么俏吧
ylwrp发表于 2019-04-10 09:35 回复 xiaoyang46 的帖子卖家不出，但买家有谈判能力的话，可以把总价谈点下去，相当于卖家出了
嗯嗯，多谢
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:35 你想多了
什么想多了？
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:39 现在卖家一分钱不出是潜规则，好说话的给你出一个点的税费就不错了
都2019了，又不是16.17疯长的那两年，不出就等新房呗
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:39 现在卖的房子都是降价10-20万，你觉得房东会出税费吗？
光谷东这边降价30多万的都有啊，要不是工作在这附近我才不看这附近的房子，上班堵车堵死，平时跟鬼城一样，还是市区好
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:40 那你等撒，现在新房随便买不过户型和朝向你选不了除非很有关系
嗯嗯，谢谢
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:44 降价三五百万的都有，别墅，全款全武汉大把的
武汉能降价三五百万的也没几个盘了，真要买得起那种盘也不太在乎税费了
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:50 我说二手别墅
我知道啊，根据收入情况不考虑这个，我就看普通住宅的。别墅目标人群很少的，降就降呗，不要说你认识多少买别墅的，武汉人口一千万，除一下就冒的了
西红柿发表于 2019-04-10 09:50 卖房的可以降价，但行业内默认一切后续费用买家承担。没什么好紧说的。
多谢，也就是说买二手房需要的资金是链家的成交价加上七八个点的税费是吧？
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:56 那也是人有多大力地有多大产加油
嗯嗯，加油
lengdongxia发表于 2019-04-10 09:57 5.3％增值税1％个税/1％契税/
房屋满两年这个5.3就可以免征吧？
快乐一生发表于 2019-04-12 12:24 感觉不太好判断成交价呀，如果同一个房源，新证和老证的成交价肯定是不一样的，老证肯定成交价高，新证肯定成交低，但是这里面也查不到老证还是新证成交的呀？那中介会不会拿新证的成交价忽悠老证客户呀
这个只能自己打听了，还存在为了多贷款把房价估高的情况。。。
ft3327868发表于 2019-04-10 11:39 这个税无论谁出实际都是买卖双方各负担一半。不要你出税可以，售价提高把税加进去一回事。但是他房子卖贵了你也不会买。你愿意承担的税钱+房价就是实际市场能接受的价格。
我其实是想了解下链家成交价与实际付出值的差异。一般现在都是满二卖，大约有个4-5个点不知道分配到哪了
kittylove发表于 2019-04-12 00:20 买家承担
谢谢
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