中建大公馆和保利时代，单纯看性价比哪个更好

中建大公馆：未来有13号线，正地铁口，商业配套不错，小学自带，比较方便。有轨电车基本上废柴。

保利时代：距离11号线1.3km，距离将来的9号线可能也要1km，不算正经地铁房。好处就是配套光谷一小。有轨电车基本上废柴。

大公馆毛坯预计单价23000；保利时代带装修价24000，大家帮助分析一下。