时隔一年更新啦！颜值担当上地板啦！

喜欢的Style

      关于风格我和万老板高度统一，我喜欢北欧，他喜欢原木加起来就是北欧原木风格，加上我之前做过几年平面设计，希望越简单越好，买房之后一直在关注得意家居版块和张大妈，这两个是重点，逛了大半年，终于快要开工了。为了搞装修花了三天时间学了CAD,画了简单的框架图，也是醉了，虽说在装修公司多年，但从来没想过要学CAD。

      主要色调以黑白灰+木色为主，喜欢的风格定了，接下来就是找设计公司和半包公司了，万老板完全是什么都不管，你想怎么折腾都行。

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-20 19:48 编辑

设计工作室及装修公司的选择

装修公司分为：半包、全包、设计工作室、清包几种。

      做为业内人士，分别讲讲武汉这几类公司。也是我之前做企划的时候对整个武汉装修行业进行的市场分析和调查。

       全包公司：一站式服务，拎包入住。对外宣传都是酱纸，所有全含，但事实上并不是如此。全包公司收费标准有以下三种：常见的套餐，按平方计算，按工程量计算，但以上计算方式均不含拆墙、个性化设计，找平等等，这些均属于增项部分，套餐如12万全包，里面用的主材可能是一线二线品牌的基础款，或装修公司特供款，那么如果这个基础款看不上怎么办，另外加钱咯！还有部分全包公司为了竞争故意漏项少项，这也是常有的，所谓套餐就是先把你套进来再说。

      以AH、JH、MSYT、SHJ、TDH为例，AH只要不差钱可以选，毕竟在武汉有十几年以上的历史，JH前段时间出了些事情，Z近走下坡路。据说收定金是不可退的，建议慎选。MSYT跟AH价格差不多，一样不差钱的随便选。SHJ价比较亲民，在武汉也有蛮多年了，但是施工实在不敢恭维，我们有邻居找他们签了两单，前天跟我说要退单。TDH是我呆过的Z稀烂的公司，整天电视打广告，一年广告费将近上千万，那么这些钱谁出，当然是客户买单了，忽悠的全是爹爹婆婆，12万全包还含家具家电，这种便宜谁占谁吃亏，曾经有客户直接去把TDH老总办公室砸了，套餐里的主材全是用的Z差的，送的家具家电也都是已经断货的款，然而TDH的大BOSS办公室占公司的四分五那么大，用的全是红木家俱，办公室养的一条金龙鱼十万一条！！！

      半包公司：以得意网红如WZ、PS、LXGM、YY占比居多，还有一些小公司数不胜数吧！这类公司以半包为主，半包含水电、油漆、木工、瓦工、泥工工费以及所用的全部辅料，不含主材，不含门、窗、地板、地砖、封阳台、卫浴、衣柜、橱柜、卫浴、开关等。关于主材部分，建议跟着得意团购或者和小区的邻居一起团购，自己单独去买只会花冤枉钱。目前半包公司占市场一半的份额，半包也比较灵活，所有设计到颜值及品质的东西全部由自采买，时间稍微多点的可以选半包，目前半包报价大概在450-600/平左右。

       清包：现在大部分公司不愿意做半包，因为不赚钱，这个很好理解，就是所有的人工费全含，所有的材料全部要自已买，包括水泥、沙、钉子、刷漆工具等等，这种适合对装修比较了解的，而且有时间的可以选择清包，但是需要提醒的是基本上天天都要去工地上盯着。

       设计工作室：大部分都是有很多年工作经验的设计师自己单独出去自己开的工作室，以设计为主，收费在80-200/平不等。怎么说呢这部分客户对设计要求蛮高，而且越来越多的人开始接受收费设计了，毕竟花了钱的和不花钱的区别还是蛮大的，不过也有人会说不是有好多免费设计的吗？因为我本来也是平面设计专业的，所以比较能理解做设计的，一张图反复修改无数次，而且我在设计上要求还是比较高的，对于收费设计持支持表示理解。不过预算有限只能接受100/平的价格。一般工作室也都做半包，就是设计+半包，或者全案设计，主材由工作室代购。

以上仅为个人观点，不喜勿喷

       由于之前在全包公司呆过几年，再加上对装修行业有一定的了解，是不可能选全包公司，考虑Z多的就是半包或者清包，但清包实在是不想什么水泥沙小到钉子都要自己跑去买（因为懒）。Z后还是选择了半包，把水电、乳胶漆材料抠除，后来因为公婆家本来就是做五金建材生意的，水电材料油漆材料都有，所以没在装修公司上下太多功夫，本来Z初是考虑清包的，但实在不想什么水泥沙小到钉子都要自己跑去买（因为懒）。

      设计师的选择，确实也看了好几家，基本上也都是得意的网红工作室，去过SXJ、LST、YJ，半包公司去了得意很多人推荐的YY家。Z开始的时候朋友推荐的汉西一家RX，但是平面布局不太满意，后来设计师直接不联系我了。重点说说SXJ ,LST，YJ吧！

     SXJ，是通过得意看到，关注了公众号然后加了客服微信，再实际去SXJ看了的，接待我的是个妹纸，一开始跟我讲公司简介，设计流程说实话楼主是很反感的。因为楼主本身是全包公司出来的，这些东西我不敢兴趣，在我们去之前他们连户型图都没准备，然后Z基础的设计师报价120/平，也是敢报，但当天在设计建议上并没有给我很好的建议，所以放弃了。

      LST，想必很多人也知道吧，据说前几年做的还可以，这几年也不行了，虽说是以设计为主，但我第一次去接待我的是个小哥哥，论资历，经验感觉连我都不如，全程没有发表任何设计建议，完全被我思路带着跑，在我说了要求之后，过了个把星期才联系我说方案做出来了，要我过去看，那个时候楼主基本有了选择了！

         重点说说YJ也就是我选择的工作室和施工方，第一次看到YJ，其实是在得意上看到他们的实景图（据说得意那套图老板娘亲自设计，还获得一个大奖）当时就种草了，后来又在我们业主群看到了YJ的老板娘，然后就加了微信，简单聊了两句，咨询了设计流程，设计费100/平，关注了公众号，把他们家所有作品全部看了一遍，发现YJ家比较擅长的就是北欧风，而且设计费在我们预算范围内，因为原本是打算清包的，所以准备把清包省下来的钱给设计费。第一次上门的时候找了半天，YJ家是在后湖附近一家写字楼里面积不大，当初只想着纯设计也就不在乎公司规模了，只要设计出彩就够了。

      YJ工作室老板娘也是设计师出身，比较佛系，从来不给我打电话，也不主动联系我。不过在我看了三次平面布置图后，还没确定下来，没有不耐烦，反而一遍遍根据我的要求改，一直改到我满意为止，这期间没有提到任何交定金的事儿，也许这就是缘份吧，哈哈！YJ家和其他家收费设计不一样的是，有主案设计师+深化设计师+软装设计师组成的工作组，主案设计师负责平面布置，深化设计师负责所有的立面、水电、衣柜、电器布置图的细化，总体来说整个合作过程还是比较满意的，当然我Z后施工和半包选的也是他们家，而且全程没有看过他们家工地，也没看过什么主材！就这么愉快的把合同签了。当然现在也不后悔，YJ家收设计费，施工除了有点小贵，其他几乎挑不出任何毛病，预算报价单做的几乎是零增项，Z起码我们家从开工到现在全部五星好评，给100个赞。当然这期间也前前后后看过不少收费设计，但是没有让我心动的感觉，说来比较惭愧改了四五遍平面布置图后，我又改成了Z初的原始户型图，因为这个户型确实是改动的不大，而我又要所有房间全部保留，廖工中间出了一个与众不同的异风格，无奈我有强迫症加职业病Z终还是放弃了那个方案。

半包公司的选择

    在设计确定后，YJ老板娘也就是我的设计师也给我出了报价，而且直接说了你可以拿我们的报价去其他公司做对比，如果别人家跟你的价格和我们的差不多，那你还不如找我们做，毕竟设计施工在一起比较方便沟通，如果价格差很多，那你们就找别人做也没关系，然后我就拿着YJ家的报价去YY家和LXGM家对比去了，结果发现YY家和LXGM家跟YJ家比较下来差不多，我和万老板一商量，既然差不多那就在YJ家定吧，反正差的也不多，后来YJ家老板娘给优惠了一部分，签合同那天下大暴雨，我冒着大雨去把合同签了。

      期间楼主分别对比了得意两家网红公司YY家和LXGM家。YY家给我感觉还是不错的，Z起码在我没有选择他们家的时候，把我拉进他们家装修小课堂里，而且材料品牌以及工艺施工流程全部带回家了，后面报价其实也在我预算范围内，报价也一并给我带回家了，不过jiaojiao妹纸还是不错的，虽然未曾谋面，当时在YY家群里聊天时，YY家老板娘按你的标准，估计我们做的话要30万，当时我还是有点打退堂鼓的。YY家的敦工，在我只给了个平面图的情况下，出了所有报价，总价跟YJ家差的不多，但是YY家只同意水电材按进价给我算，并不同意把水电材料全部抠除，还有就是我根本没有砍价的余地。无奈荷包有限放弃了，说句实话如果预算没有这么紧张的情况也，我大概率会考虑YY家。
   

    LXGM，因为楼主从联系他们到去LXGM家看，只花了两个小时，是小哥哥接待的，说我们小区之前有邻居咨询过，设计方案和报价都跟我们比较接近，直接拿这个跟我报价的，没有做方案，由于那个小哥哥当天比较忙，没有聊太多，就直接走了。LXGM家报价算是比较正常吧，致于工艺和材料这个东西，我没有了解的很透彻，所以不好过多评价。

      签了装修合同就坐等开工了！希望顺利上岸，目前进度拆砌墙完成！今天一下午都在码字！

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-20 21:04 编辑

ZXM一元验房体验

    这个可以说我们开启了武汉市首家先验房后交物业费的先例，在验房之前就知道ZXM有个一元验房体验，通过邻居连接购买了，验房前提前联系了ZXM的一元验房服务，验房师傅也就是我现在的监理申工，提前半小时到小区，验的蛮仔细，每个房间的空鼓全部敲一遍，然后全部一一画上记号，还拉了那个水平仪还是什么，不记得，反正搞了个把小时，让我把验房问题清单交给物业整改。不得不说ZXM的申工还是很专业的，申工晚上还出了个验房报告，申工很热心，还帮我们邻居也都验了房！申工说除了房间有点空鼓外，房子质量还是不错滴。后来也就顺利成章的签了ZXM,监理也是申工了。

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-21 13:12 编辑

开工大吉

        验完房后，我们并没有去收房，因为小区之前一直维权，我做为业主代表是即要等着装修又不能立马收房，很尴尬，在小区维权取得成果后第二天就果断去把房收了，因为好多装修公司和业主都在说5.1之后物业不再办事装修手续。话说我们小区物业真是专门坑业主，估计收了三个月的物业费就要滚蛋了！垃圾清运费别的小区只收5块，我们收10块，还强制性收，不交不给办理装修手续！！！

       开工时间也是我定的，我也不信什么看黄历啊，选吉日啊，想到哪天就定哪天，哈哈！万老板真是什么都不管，包括收房验房，我就整个一女汉子，开工时间是4月15日9点18分！本来开工那天万老板连去都不想去的，说去干嘛又不是让我砸墙，我也是服了，然后被我硬生生拽去的。出门时都已经快九点了，又去物业把物业经理和工程部的人喊上来，因为从验房到开工都一个星期了，空鼓的事情都没跟我处理！为了避免扯皮，全部去现场了。当天开工设计师、ZXM申工、中央空调暖气、拆墙师付、项目经理、物业经理、开发商工程部。

      YJ廖老板还是很大方的，开工直接送鲜花，哈哈！开工完下去碰到邻居，说你这公司不错哦，还送花！

万老板很开心的砸了第一锤，结果连个灰都没掉下来

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-21 14:00 编辑

是啊，全是自己手机拍的

请前排留名

占楼占楼

拆墙效率给100个赞

      开工当天，YJ项目经理崔工直接给上了四个拆墙师付，太给力了！！！我们家本来拆墙面积也不多，十点左右开始拆的，到下下午四点就给拆完了，而且拆的干干净净，房间收拾的整整齐齐，连监理申工都直接点赞，哈哈，受到装修小组致好评！拆墙师付还和我是老乡，第一次装修行规不清楚，后来听邻居说开工要请工人吃饭或者发烟，我和万老板都不知道，然后来就把拆下来的阳台门送给拆墙师付了。楼下回收门窗的收100块钱，真是肉疼，那套阳台门装的时候Z少也要1000块！

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-23 13:48 编辑

是吧，你在业主群不

已短

已短

已短

砌墙能够成为施工标准工艺了哈哈，简直堪称完美

     4月16日开始砌墙，不得不说这是ZXM和YJ的完美组合，焦工给安排的余师付给五星好评，砌墙可以堪称完美了，新旧墙植钉，小砖打底，顶面小砖斜砌，新旧墙交接处挂钢丝网，做得特别漂视，余师付除了砌墙蛮认真，粉墙也很仔细，等下次余师付来的时候，我决定给加个鸡腿，哈哈！卫生间干湿分区处按照监理申工要求做止水梁，并严格执行。我们家砌墙的面积不多，但是师付也搞了整整两天，每天工地进度，讨论组里直播！我连去都不用去了，我们邻居把我们家当样板间参观，有好几个邻居跑来我们家找师付要电话，哈哈！  

      在这里特地夸下我们家工地负责人黄工，每天在我们家盯着，有任何事情第一时间反馈给YJ和我们。

     不过当时出了点小状况，卫生间太小做了干湿分区后，只能放下马桶，连玻璃隔断都放不下，万老板有洁癖还要求蹲便和马桶两个全要，在砌完墙后，感觉洗澡连下脚的地方都没有了，当时我们和廖工还有花花妹纸研究了很久，差点就把书房和卫生间那面墙拆了把卫生间扩大了，无奈砌墙工程已经都快搞完了，又要返工，所以只有万老板忍痛割爱放弃了蹲便才作罢。

卫生间按照监理要求做的止水梁

顶部小砖斜砌

底部小砖打底

新旧墙交接入植钉

新旧墙交接处挂钢丝网。

粉完墙后洒水养护，4月19日砌完墙，中间下了两天雨空气湿度大，廖工说不用洒水，昨天小黄同学又专程过来洒水了，为了避免后期墙面开裂！

     接下来就是4月22日空调暖气进场了，啦啦啦…………照这个进度我们家很快就能上岸咯！

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-23 23:09 编辑

暖气在汉西美凯龙

空调暖气的选择

中央空调：大金B系列一拖四  费用3.3万

暖气：菲斯曼24KW纯进口，明装暖气片5+1组，因层高较低只能选择暖气片

空调推荐品牌：大金、东芝、特灵

风管机：格力、日立

暖气推荐品牌：菲斯曼、威能、伯爵、不差钱的选史密斯

新风推荐：松下

        由于我们小区开发商的设计比较脑残，我家是中间户书房正对连廊，书房外面竟然没有设计空调外机隔板，如果要装挂机，外机是必须要以书房外墙下搭架子才可以的，也是服了这种脑残设计，因为这个问题，小区业主去维权了两次，但并没办法解决！为了避免多年以后外机从连廊处坠落的风险，我和万老板一致决定装中央空调。本来舅舅家是在我们老家做中央空调的，刚买房没多久就问了下舅舅格力一拖四的价格，舅舅说大概在2.8万左右，Z初是准备让舅舅派人来武汉装的，到后来交房时舅舅说我把人和东西拖过去成本太大了不划算，就把武汉这边格力总经销的电话给我了，无奈可能大老板太忙，不在意我这个小单子，等了几天都没人理我，放弃了，就准备自己去看看中央空调和暖气。

    在看暖气和空调之前，在张大妈上做了很久的功课，Z后选定大金和东芝做为重点来看，暖气选择重点是威能和菲斯曼纯进口。

        第一次踩点是汉西美凯龙，Z先看了下日立当天他们在做活动，人超级多也没人理我，我晃了下就跑了，然后大概问了下威能和菲斯曼纯进口炉子的价格，都在一万七八左右。后来无意中看到了大金，就去店里坐了下，接待的美女态度蛮好的，当时有个人在谈价格，等他谈完后，发现他们家跟我们家面积差不多，B系列做活动大概3万多吧！比较适合我们这种刚需，B系列全房配置，一拖四，分别是客餐厅：7.1的，主卧3.8的，次卧2.2书房1.8的，因为我们家做了开房式厨房，所以只能把客厅的门装起来，原计划是不装的。询完价就和闺蜜一起走了，晚上大金的一个技术员加我后给我发了配置清单。 

          第二次踩点，其实不算是踩点吧，算是我前公司JDLT，虽然只在公司呆了一个多月，但是还是蛮熟的,在武汉暖通行业也是排名前五的公司，当时联系了我之前的领导，确定了东芝一拖四和菲斯曼纯进口的炉子总共报价五万左右吧！我当时跟同事说只有4.9万，她说去找老板申请下看能不能给员工价，当我面给大老板打了电话，然后给优惠了500块钱，不过说实话这个价格不算贵，只是我的预算就是4.9万左右必须要卡死了，后来就说回去再跟她联系。 

        回来第二天又去了汉西的大金，顺便又去了一趟威能和菲斯曼，菲斯曼的24千瓦纯进口炉子加六组暖气片当时跟我说的1.7万左右，我那天准备去定的时候，告诉我1.7万左右，而且店长态度相当差，我也是无语了，我是拿钱来买东西的，又不是来受气的，直接PASS了。接着去了大金，当时他们说我们有个邻居也看上了他们家B系列一拖四，说是如果我们有十户的话可以上报给总部，看能不能优惠点，然后我们就在小区内组了个团，大概有十来户，说是等几天给回复。我是个急性子等不急，又第三次去了大金，直接告诉他们团购的我来组织。暖气和空调我可以都选他们家，但是要给我打折，在那和他们店长生磨硬泡了两个小时，Z后空调没给打折，在暖气上给便宜了近2000块钱吧，Z后和万老板打电话商量，鉴于大金是由厂家统一安装，就放弃了东芝，选择了大金，就爽快的把合同签了，技术员小秦快要吐血了，说他提成都没了！！！空调和暖气就这么愉快的搞定了！

    在开工之前大金店长还是帮我们争取了蛮多福利的，美凯龙满2万送400中百购物卡，还有一场大金总部送的WMF16件套，还送了一个前置净水器，杂七杂百的加起来送的有一千块的东西吧！

大金总部还是蛮大方的，这套刀叉颜值蛮高，万老板说要卖掉，我没让卖，质量这么好，怎么舍得卖，好东西必须自己用！哈哈

       不过中间也出了点状况，我一气之下就差点退单了。开工前两天小秦提醒我说要交订货款，我问多少钱，他说全款3万多吧！我说总价多少，他说总价5万，但是我记得签合同那天说的是4.9万，所以这个问题就扯不清了，因为合同当初为了怕别的邻居知道,所以按原价签的，而且店长一点都不肯让步，说只送个前置净水，我也不是不讲理的人，后来折中多出的1000块钱各自承担一半，前置净水还是送！在这里提醒大家，但凡牵扯到钱的事情，一定要白纸黑纸说清楚，不然以后有的是麻烦！为这个事情万老板把我一顿说！

本帖Z后由 2013晓悦 于 2019-04-25 18:28 编辑

一起加油

确实不错

感谢小编推送！