我的毕业买房之路

先说一下背景条件，武汉周边人，22岁，第一次买房。

说起买房这件事，应该是大学刚毕业那会儿就开始关注，一个职场小白，学的机电专业 感觉什么也不会，第一天去TCL工厂去面试的 ，但是大部分人在离职，这才了解到工厂说好的每天工作8小时其实至少11个小时 各种加班一个月2800，但是当时年纪小，什么经验也没有 做了人生一个重大决定无论如何不进厂 选择做销售，也就是第二天拖着箱子去金银湖卖厂房（出售工厂 车间 厂房） 做的也是房地产 虽然不是住宅这一类产品，还是去看了周边住宅 记得当时恒大城6800精装修，卖不动 。隔壁的花样年花样城 十月一日开盘我还去现场了解 ，当时开盘Z便宜 房子4888毛坯，我还充当客户算了一下 100平的 总价7楼不到50万 ，因为我当时就住在对面还建房里面 90平 租金一个月 1500块（公司出钱租的，房子还不好租，因为是三房 我一个人住所以我把它分租700买了房），同时自己也核算了一下 首付20万 月供2500元（我只能拿一万五出来，剩余看爸妈支持）但是底薪1800 基本半年才能拿到提成，那岂不是我每个月还得不吃不喝补500块，我是一个胆子很大的人 ，第二天找爸妈拍了，爸妈名义买的 ，这是第一次购房魔鬼。现在该房子出租在 4888买的 现在市场价格13800随时可以出手。

第二次 16年6-9月，导致自己亲身经历了这一轮的暴涨，看着身边大学同学武钢上班的接二连三就有买房结婚的，15年九月我就没在金银湖上班了，那边的房子还是远一些 ，在徐东链家上班，我又开始了租房 ，两个人租了一个单间 1300 ，我觉得我需要买个中心点的房子，当时我们代理江汉路世纪江尚，循礼门都会轩，森林公园那边的蓝光COCO时代，江岸区的美联城市，幸福湾，哈喽，发展大道的丁秀国际城，可是我确实没钱 总价预算是80万，16年哈喽9300 超了我15万预算 ，这也是至今后悔的事，其实当时体现的就是3万首付 200月供，心里落差很大。16年，因为本身做房地产 当时市场真的火爆，平时我也是带客户到处看房，知道市场肯定又是一轮的爆发，所以当时还是按照自己的预算总价80万，首付20万买房，当时其实我在上班 大清早5点起床，就去看了天纵半岛蓝湾 ，单价7000，87平总价60万 首付两成我的乖乖，12万搞定 ，我走了10分钟工地，先刷了一万才给老妈打的电话，月供其实对于我还是压力很大，但是我想清除了，我还在工作 这套贷款48万 月供2700，我这段时间拼命工作，找小叔借了5万，就放银行卡里让它自己扣 ，我一心一意工作，相信明天会更好。

从踏出校门那一刻起 ，只要想清楚一点，你还会不会老家发展，毕业生应该一年回不去5趟把，武汉工资水平 2000-10000 ，基本3500左右，武汉这个城市还是很有趣的，想买房的 做好预算 ，月供承受力 。武汉内环300万 二环140-260万，三环120-200万

给大家算一笔帐 200万总价 ，三成60万首付，贷款140万 月供6500-9000（部分精装属于短贷 前期高一些），

对于武汉工资 年轻的大学生该如何承受？

刚需买房结婚又该怎样选择？

首付30-40万该如何买房？